个人房屋置换的协议书2024年

合同编号：__________个人房屋置换协议书甲方（置换出方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（置换入方）：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方愿意将其现有房屋置换给乙方，并且乙方愿意接受甲方的房屋进行置换，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本置换协议书，以共同遵守。第一条置换房屋基本情况1.1甲方现有房屋位于_______（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2乙方拟置换给甲方的房屋位于_______（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条置换方式及价格2.1甲方以现有房屋置换乙方拟置换的房屋，双方互不支付现金差价。2.2双方同意，本置换协议签订后_______日内，办理房屋过户手续。2.3置换房屋的价格及支付方式，双方协商确定为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条置换房屋的交付及验收3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将现有房屋交付给乙方使用。3.2乙方应在本协议签订后_______日内，将拟置换的房屋交付给甲方使用。3.3双方应共同对置换房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好无损。如发现质量问题，双方应及时协商解决。第四条权利义务4.1甲方应保证其现有房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致置换房屋发生法律纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应保证其拟置换的房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。如因乙方原因导致置换房屋发生法律纠纷，由乙方承担全部责任。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照置换协议约定的方式、时间、条件完成房屋置换及过户手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议第三条的规定，延迟交付房屋，应按照延迟交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。5.2如乙方违反本协议第三条的规定，延迟交付房屋，应按照延迟交付部分房价的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至置换房屋过户完毕之日终止。甲方（置换出方）：_______乙方（置换入方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其现有房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.乙方应保证其拟置换的房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.双方应遵守国家相关法律法规，按照置换协议约定的方式、时间、条件完成房屋置换及过户手续。4.双方在签订协议前，应充分了解对方房屋的情况，包括但不限于房屋的结构、设施、产权等。5.双方在签订协议后，应按照约定的时间、条件完成房屋交付及过户手续。解决办法：1.如甲方违反协议，延迟交付房屋，应按照延迟交付部分房价的违约金比例向乙方支付违约金。2.如乙方违反协议，延迟交付房屋，应按照延迟交付部分房价的违约金比例向甲方支付违约金。3.如双方在置换过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的产权、使用权、收益权等权益明确无误，不存在任何法律纠纷。2.抵押：指债务人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.租赁：指出租人将不动产或者动产提供给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.债务：指债务人因合同、侵权、无因管理、不当得利等法律行为所产生的履行义务。5.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定或者法律规定向对方支付的金钱。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲方现有房屋为婚后共同财产，需乙方配偶同意置换。2.乙方拟置换的房屋存在轻微裂缝，需明确裂缝修复责任。3.甲方现有房屋附近规划有大型建筑项目，可能影响房屋价值。4.乙方拟置换的房屋已出租给第三方，需约定出租合同转移事宜。5.甲方现有房屋包含车位，需明确车位置换问题。6.乙方拟置换的房屋存在户口未迁出的情况，需约定户口迁移事宜。7.双方置换房屋过程中，遇房价波动，需协商调整置换价格。8.甲方现有房屋有特殊装修风格，乙方需接受并支付装修费用。9.乙方拟置换的房屋有宠物，需明确宠物转让事宜。10.双方置换房屋后，需协助办理子女转学事宜。合同补充条款：1.甲方应提供婚姻证明，证明现有房屋为婚后共同财产，并取得乙方配偶同意置换的书面声明。2.如乙方拟置换的房屋存在轻微裂缝，双方同意在过户前由乙方负责修复，修复费用由乙方承担。3.甲方现有房屋附近规划有大型建筑项目，可能影响房屋价值，双方同意对此风险进行评估，并在置换过程中充分考虑。4.乙方拟置换的房屋已出租给第三方，双方同意将出租合同转移给甲方，并约定租金支付事宜。5.甲方现有房屋包含车位，双方同意车位一并置换，并明确车位使用权归属。6.乙方拟置换的房屋存在户口未迁出的情况，双方同意在过户前完成户口迁移手续。7.双方同意，如置换过程中遇房价波动，双方可协商调整置换价格，并以书面形式确认。8.甲方现有房屋有特殊装修风格，乙方同意接受并支付装修费用。9.乙方拟置换的房屋有宠物，双方同意在置换后，宠物归乙方所有，乙方负责转让费用。10.双方置换房屋后，双方应协助办理子女转学事宜，并承担相关手续费用。附件列表：1.甲方现有房屋权