成都市二手房购房合同简化版

合同编号：__________成都市二手房购房合同简化版合同双方：出卖人（甲方）：_______身份证号码：_______买受人（乙方）：_______身份证号码：_______第一条房产基本情况1.1甲方拥有的该房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______。1.3该房产的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房产符合国家和地方的相关规定，符合居住条件。4.3甲方应在合同约定的时间内，将该房产交付给乙方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的价格，及时支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间，接受该房产的交付。5.3乙方应承担房产过户所产生的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未能按照本合同约定时间交付房产的，应支付违约金人民币_______元整给乙方。6.3乙方未能按照本合同约定时间支付房款的，应支付违约金人民币_______元整给甲方。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方签名：_______乙方签名：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：家具、家电等物品清单（此处列出家具、家电等物品清单，具体物品名称、数量、品牌等详细信息）附件二：房产所有权转移证明（此处列出房产所有权转移证明的相关信息）注意事项及解决办法：1.合同双方的权益保障：在签订合同时，应确认甲乙双方的身份证件真实有效，确保双方权益得到保障。2.房产交付及过户：甲方应按照合同约定时间交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。若甲方未能按时交付房产，应支付违约金；若乙方未能按时支付房款，也应支付违约金。3.房产所有权转移：房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。4.争议解决：在履行合同过程中，若发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同纠纷的法律规范总称，包括《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规。3.房产所有权：是指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：是指当合同一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。5.管辖权：是指法院对某一案件进行审判的权力范围，根据我国法律规定，房产纠纷案件由不动产所在地的人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：若买受人乙方为未成年人，应由其监护人代为签订合同，并在合同中注明乙方为未成年人，监护人应承担相应的权利和义务。2.外国人购房：若买受人乙方为外国人，应符合我国相关的外籍人士购房政策，并提交相应的身份证明和购房资格证明。3.房产存在共有权人：若该房产存在共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并在合同中注明共有权人的相关信息。4.房产租赁情况：若该房产在交付前已出租给他人，甲方应提前通知乙方，并协助乙方与租户沟通，确保房产顺利交付。5.房产存在抵押情况：若该房产存在抵押，甲方应在本合同签订前解除抵押，并将解除抵押的证明提交给乙方。6.房产过户税费承担：如因房产过户产生的税费发生变化，双方可另行协商补充约定税费的承担方式。附件列表：1.房产所有权转移证明2.家具、家电等物品清单3.甲方身份证件复印件4.乙方身份证件复印件（若为未成年人，则提供监护人身份证件复印件）5.外籍人士购房资格证明（