商业地产租赁协议样本

合同编号：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于_______的房产（具体地址：_______）出租给乙方使用，乙方承租该租赁物业。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金每_______支付一次。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），用于乙方履行合同期间对租赁物业的损坏赔偿、物业管理费等费用。3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照约定的用途使用和经营租赁物业。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。4.3乙方应按照约定的期限和方式支付租金和押金。4.4乙方应妥善保管租赁物业，确保租赁物业的安全和完好，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.5乙方不得将租赁物业转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物业符合约定的用途，并按照约定的期限和方式交付给乙方使用。5.2甲方应保证租赁物业的安全和完好，如有损坏，甲方应承担相应的维修费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物业。5.4甲方应按照约定的期限和方式退还乙方押金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。6.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保租赁物业符合约定的用途，并按照约定的期限和方式交付给乙方使用。2.乙方应按照约定的期限和方式支付租金和押金，并妥善保管租赁物业。3.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。4.双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物业从事违法活动。5.双方应保持友好协商，如发生纠纷，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商，以达成一致解决办法。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租的物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方承租甲方出租物业的时间长度，自双方签订合同之日起至合同约定的结束日期为止。4.租金：指乙方按照约定的期限和方式支付给甲方的费用，以使用和经营租赁物业。5.押金：指乙方支付给甲方的一定金额，用于乙方履行合同期间对租赁物业的损坏赔偿、物业管理费等费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，以弥补守约方的损失。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径来解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：甲方应提供商场内的公共设施维护，包括空调、照明等，并确保商场的安保措施到位，保障乙方及顾客的安全。2.办公室租赁：补充条款：甲方应提供必要的办公设施，如办公桌椅、电话等，并保障网络的正常使用。乙方不得擅自更改办公室结构，如需改动，需提前征得甲方同意。3.仓库租赁：补充条款：甲方应保证仓库的安全，确保仓库门锁完好，防止货物丢失。乙方需按照约定的用途使用仓库，不得存放易燃易爆危险物品。4.店铺租赁：补充条款：甲方应提供店铺的装修支持，包括装修指导和设计建议。乙方不得擅自改变店铺外观和内部结构，如需改动，需