房地产按揭贷款合同样式

合同编号：__________房地产按揭贷款合同身份证号：_______营业执照号：_______第一条贷款金额及用途1.1本贷款的贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方同意将贷款用于购买_______房产，并承诺按照合同约定的用途使用贷款。第二条贷款期限2.1本贷款的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在约定的还款期限内按期偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1本贷款的贷款利率为_______%。3.2贷款利率如有调整，乙方可按照相关规定调整，并提前通知甲方。第四条还款方式4.1本贷款的还款方式为_______。4.2甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。第五条抵押物5.1甲方同意将购买的_______房产抵押给乙方作为贷款的担保。5.2抵押房产的详细信息如下：房产证号：_______房产地址：_______房产面积：_______平方米5.3甲方应保证抵押房产的权利清晰，无任何法律纠纷。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款的，应按照合同约定承担违约责任。6.2甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。借款人（甲方）：_______贷款人（乙方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，具有法律效力。2.贷款金额与用途：明确贷款金额，用途应符合国家法律法规及政策规定。3.贷款期限：根据双方实际情况商定贷款期限，确保符合相关法律法规。4.贷款利率：按照中国人民银行公布的利率政策执行，确保符合国家规定。5.还款方式：双方商定合适的还款方式，确保甲方按时还款。6.抵押物：抵押房产应具备法律法规规定的抵押条件，办理相应的抵押登记手续。7.违约责任：明确违约行为及相应的违约责任，确保合同的履行。8.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。4.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。5.争议解决：处理合同争议的过程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式。6.贷款利率：银行提供贷款时所收取的利息率，分为固定利率和浮动利率。7.还款方式：债务人按照约定的方式归还贷款本息的行为，包括等额本息、等额本金、到期还本付息等。8.抵押登记：将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。特殊应用场合：1.购房首套房优惠：若甲方为首次购房，乙方可以为甲方提供一定的利率优惠或者其他优惠政策。补充条款：若甲方为首次购房，乙方同意给予利率优惠_______%，具体的优惠政策由双方另行协商确定。2.接力贷：若甲方希望在贷款期间将贷款转至配偶或子女名下，需提前通知乙方并征得乙方同意。补充条款：甲方如需将在贷款期间将贷款转至配偶或子女名下，应提前_______个月通知乙方，并征得乙方的同意。3.提前还款：若甲方希望提前还款，需提前通知乙方并征得乙方同意，提前还款可能涉及一定的违约金或手续费。补充条款：甲方如需提前还款，应提前_______个月通知乙方，并征得乙方的同意。提前还款的手续费或违约金按照乙方规定的标准计算。4.房屋质量问题：若抵押房产在贷款期间出现质量问题，影响正常居住使用，甲方应及时通知乙方并按照乙方的要求采取相应措施。补充条款：若抵押房产在贷款期间出现质量问题，影响正常居住使用，甲方应及时通知乙方，并按照乙方的要求采取相应措施。如甲方未及时通知乙方或未按要求采取措施，乙方有权提前收回贷款。附件列表：1.甲