店面租赁的合同范本2024年

合同编号：__________店面租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条店面基本情况1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店面。1.2店面面积：_______平方米。1.3店面现有设施：具体见附件一。第二条租赁期限2.1本店面租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面在租赁期间符合合同约定的使用目的；（2）负责店面的维修、养护工作，但下列情况除外：a）乙方使用、人为破坏、擅自改动导致的损坏；b）不可抗力导致的损坏；c）正常磨损。（3）租赁期间，店面的产权、使用权归甲方所有，乙方仅享有租赁权，不得以任何形式转让或转租店面。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，并按合同约定使用店面；（2）爱护店面的设施设备，合理使用，不得破坏、损坏，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担相关费用；（3）遵守国家的法律法规，不得在店面上从事违法、违规活动；（4）租赁期间，乙方仅享有租赁权，不得以任何形式转让或转租店面。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供店面，或提供的店面不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：店面现有设施清单（此处列明店面的现有设施，如家具、电器、装修等）注意事项：1.店面地址、面积和现有设施需明确列出，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限、租金及支付方式应详细约定，避免日后发生纠纷。3.甲乙双方的权利义务应明确划分，确保双方在租赁期间相互尊重、合理使用租赁物。4.违约责任应明确约定，以约束双方履行合同义务。5.争议解决方式应提前约定，以便在发生纠纷时双方有依据可循。解决办法：1.双方签订合同时，仔细阅读合同条款，确保对各项内容有充分了解。2.在合同中列明店面现有设施清单，以免日后就设施状况产生分歧。3.遇到问题时，及时与对方沟通，友好协商解决。4.在合同中明确违约责任，以维护双方合法权益。5.如发生纠纷，可依据合同约定的争议解决方式进行解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指依法拥有店面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指依法租赁店面并使用店面的当事人。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.乙方如需在店内进行装修或改动，需提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改动完成后，需向甲方展示最终效果，如有需要，甲方有权要求乙方恢复至原状。2.乙方不得在店内进行任何违法、违规活动，如因乙方原因导致店面被政府部门查处，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。3.租赁期间，如遇店面拆迁、征收等不可抗力因素，甲方应提前通知乙方，并按照双方约定办理合同终止手续。4.乙方在租赁期间享有优先购买权，如店面产权发生转移，乙方有权按照原租赁合同条件继续租赁。5.乙方租赁店面用于开设餐饮店，甲方同意乙方安装烟道、排风等设备，但需确保设备安装合法、安全，且不影响店面外观。附件列表：1.店面现有设施清单：详细列明店面的现有设施，如家具、电器、装修等。2.装修申请表：乙方在