商业物业管理服务合同2024年

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业总面积：_______平方米第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围：包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；物业管理区域内的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等服务。2.2物业管理内容：（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理：1）物业共用部位的使用、维护、管理；2）物业共用设施设备的使用、维护、管理；（2）物业管理区域内的清洁卫生：1）公共区域及设施的清洁卫生；2）垃圾的分类、收集、运输、处理；（3）绿化养护：1）绿化带、景观的养护与管理；2）绿化设施的维护与保养；（4）秩序维护：1）公共区域的安全巡查与守护；2）公共设施设备的安全检查与维护；3）配合政府有关部门进行社区管理；2.3物业管理公司应按照甲方的要求，提供相应的物业管理服务，并保证服务质量符合国家及行业标准。第三条物业管理费用3.1物业管理费用包括物业管理服务费、公共能耗费等，具体收费标准及收费方式如下：（1）物业管理服务费：_______元/平方米·月；（2）公共能耗费：_______元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。3.2物业管理公司应于每季度第一个月的前_______天内，向甲方提交上一季度的物业管理服务费、公共能耗费等费用的详细报告，并经甲方审核无误后，由甲方支付相应费用。3.3物业管理公司应按照甲方要求，提供相关费用票据。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前_______个月协商达成一致，并签订新的合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2物业管理公司未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合国家及行业标准的，甲方有权要求物业管理公司改正，并可要求支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业管理费用，物业管理公司有权要求甲方支付违约金，并可要求延长物业管理服务时间。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款和约定，避免因误解导致的争议。2.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，包括但不限于物业地址、物业类型、物业总面积等。3.物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合国家及行业标准。4.双方应严格按照合同约定的费用标准和支付时间履行付款义务。5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务费：指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。2.公共能耗费：指物业管理公司为维护和管理物业公共部位及设施设备所发生的能源消耗费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.物业共用部位：指物业建筑物内的共同使用部位，如楼道、电梯、楼梯等。5.物业共用设施设备：指物业建筑物内的共同使用设施设备，如供水、供电、供暖、空调等。6.物业管理区域：指物业建筑物及其附属设施、绿化、公共区域等范围。7.合同签订地：指双方签订合同的地点，通常为甲方或乙方所在地。特殊应用场合：1.甲方物业为大型购物中心，乙方物业管理公司需额外提供商户协调、营业额统计等服务。2.甲方物业为高档住宅区，乙方物业管理公司需提供高端家政、绿化定制等服务。3.甲方物业位于景区，乙方物业管理公司需提供旅游旺季的额外安保、清洁等服务。4.甲方物业为办公楼，乙方物业管理公司需提供员工餐饮、会议服务等。补充条款：1.甲方物业为大型购物中心，乙方物业管理公司需额外提供商户协调、营业额统计等服务。具体内容包括：（1）乙方应定期与甲方商户进行沟通，协调解决商户在经营过程中遇到的问题。（2）乙方负责统计甲方商户的营业额，并每季度向甲方提供营业额报告。2.甲方物业为高档住宅区，乙方物业管理公司需提供高端家政、绿化定制等服务。具体内容包括：（1）乙方提供家政服务，包括保洁、做饭、护理等，服务内容和费用双方协商确定。（2）乙方根据甲方居民需求，提供绿化定制服务，包括植物品种、摆放位置等。3.甲方物业位于景区，乙方物业管理公司需提供旅游旺季的额外安保、清洁等服务。具体内容包括：（1）乙方在旅游旺季增加安保人员，确保景区秩序井然。（2）乙方增加清洁人员，保证景区卫生。4.甲方物业为办公楼，乙方物业管理公司需提供员工餐饮、会议服务等。具体内容包括：（1）乙方提供员工餐饮服务，包括早餐、午餐等，费用双方协商确定。（2）乙方提供会议服务，包括会议室预定、设备调试等。附件列表：1.甲方物业相关证件复印件。2.乙方物业管理公司资质证书复印件。3.物