社区地下停车位租赁协议书

合同编号：__________社区地下停车位租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁停车位基本情况1.1停车位位于__________社区地下停车场，停车位编号为__________。1.2停车位的面积为____平方米。1.3乙方租赁的停车位仅限于停放乙方自有的机动车辆。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供停车位使用凭证。第四条停车位使用及管理4.1乙方应合理使用停车位，不得擅自改变停车位的用途。4.2乙方应遵守社区的停车管理规定，服从管理人员的指挥。4.3乙方在停车位内停放车辆时，应确保车辆安全，如有车辆损失或损坏，乙方应自行承担责任。4.4乙方不得将停车位转租、转借给他人使用。第五条权利义务5.1甲方应保证停车位的正常使用，如因甲方原因导致停车位不能正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议。5.3甲乙双方应共同维护停车位的正常秩序，如有违反本协议的行为，甲乙双方均有权制止。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确租赁双方的主体资格，确保甲方具有停车位的出租权。2.详细描述停车位的位置、面积等基本情况，避免日后产生纠纷。3.明确租赁期限，确保乙方了解租赁期满后需续租的相关规定。4.约定租金支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金标准。5.规定乙方使用停车位的相关义务，如合理使用、遵守管理规定、不得转租等。6.明确甲方保证停车位正常使用的义务，以及违约责任。7.约定争议解决方式，如友好协商或向法院起诉。解决办法：1.如甲方违反协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.如乙方违反协议，甲方有权解除协议。3.双方应共同维护停车位的正常秩序，对违反规定的行为有权制止。4.发生纠纷时，应进行友好协商，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有停车位出租权的甲方。2.承租方：指租赁停车位的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁停车位的合同约定时间。4.租金：指乙方支付给甲方的停车位使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需额外支付的费用。6.违约责任：指一方未履行合同约定时，需承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式。特殊应用场合：1.节假日停车位需求增加：在节假日或特定活动期间，停车位需求可能会增加。为此，双方可以在合同中约定节假日或活动期间的停车位使用规则，如优先保障社区居民的停车需求。补充条款：双方同意，在节假日或特定活动期间，停车位需求增加时，甲方应优先保障社区居民的停车需求。如有必要，乙方应临时调整停车时间或寻找其他停车场所。2.停车位维修与保养：停车位可能需要定期维修与保养，以确保使用安全。在这种情况下，双方需要在合同中明确停车位维修保养的相关规定。补充条款：甲方负责定期对停车位进行维修与保养，确保停车位的安全与正常使用。如甲方需对停车位进行维修保养，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方使用停车位的影响。3.停车位变更与调整：随着时间的推移，社区停车位可能需要进行变更与调整。双方应在合同中明确停车位变更与调整的相关规定。补充条款：如因社区规划或其他原因导致停车位需要变更或调整，甲方应提前通知乙方，并尽可