房产租赁居间合同样本

合同编号：__________房产租赁居间合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（居间方）：_______第一条租赁房产基本情况1.1甲方出租的房产位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方拥有上述房产的完全所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁甲方房产的目的为_______。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付下一个半年的租金。2.3租金支付方式为_______（现金、转账等）。第三条租赁用途及维修责任3.1乙方租赁甲方房产仅限于本合同约定的目的，并应合理使用该房产及附属设施。3.2在租赁期间，因自然原因或不可抗力导致的房产及附属设施的损毁，由甲方负责维修和更换。3.3因乙方使用不当导致的房产及附属设施的损毁，由乙方负责维修和更换。第四条丙方居间服务费用4.1丙方作为居间方，协助甲乙双方达成租赁意向并签订租赁合同，应收取人民币_______元整（大写：_______________________元整）的居间服务费用。4.2居间服务费用由乙方支付，乙方应在签订本合同时一次性支付给丙方。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前_______个月书面通知对方。5.2合同终止后，乙方应将房产及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付甲方人民币_______元整（大写：_______________________元整）的逾期违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应认真阅读本合同，确保了解合同条款及各自的权利义务。2.合同中所涉及的房产信息、租赁期限、租金等关键信息应准确无误，避免因信息不符导致的纠纷。3.租赁期间，乙方应合理使用房产及附属设施，避免因使用不当导致的损毁。4.各方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，履行各自的义务。5.若发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产所有权并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产并支付租金的当事人。3.居间方（丙方）：指协助出租方和承租方达成租赁意向并签订租赁合同的中介机构或个人。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.逾期违约金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外赔偿金。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要在其租赁的房产中饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及相关的责任分配。例如，乙方应负责宠物的清洁、噪音控制和可能的损害赔偿。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造或装修，应提前与甲方沟通并取得书面同意。合同中可以增加条款，规定改造装修的范围、标准、费用承担以及恢复原状的义务。3.共享空间：如果房产中包含共享空间，如花园、健身房等，应明确乙方的使用权限和时间限制，以及共享空间的管理和维护责任。4.提前终止合同：合同中可以增加条款，规定在合同期限内，双方提前终止合同的条件、通知期限和可能的违约金计算方式。5.房屋转租：如果乙方需要将租赁的房屋转租给第三方，合同中应明确转租的条件、程序以及转租期间的义务和责任。6.维修责任：对于特殊的房产设施，如中央空调、热水器等，合同中可以增加详细的维修责任划分，明确何时由甲方负责维修，何