标准房屋买卖居间合同范本

合同编号：__________标准房屋买卖居间合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋附属设施包括_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方约定，自本合同签订之日起_______日内，甲乙双方应到房地产交易中心办理房屋过户手续。第三条付款方式及期限（1）乙方向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。自本合同签订之日起_______日内，乙方未按约定履行购买房屋的义务，甲方有权扣除该定金作为违约金；甲方未按约定履行出售房屋的义务，乙方有权要求甲方双倍返还该定金。（2）乙方应在办理房屋过户手续前向甲方支付购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。3.2乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。第四条居间服务费用（1）甲方应支付丙方居间服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）乙方应支付丙方居间服务费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲乙双方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向丙方支付约定居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间、数量交付房屋或存在严重影响乙方居住的瑕疵，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按约定时间、数量支付购房款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方信息：填写甲方（卖方）的姓名、联系方式等相关信息，确保信息的准确性和完整性。3.乙方信息：填写乙方（买方）的姓名、联系方式等相关信息，确保信息的准确性和完整性。4.丙方信息：填写丙方（居间方）的名称、联系方式等相关信息，确保信息的准确性和完整性。5.房屋信息：填写房屋的基本状况，包括位置、结构、面积、用途等，确保信息的准确性和完整性。6.交易价格：填写房屋的交易价格，确保价格的准确性和合法性。7.付款方式及期限：明确填写付款方式及期限，确保交易的顺利进行。8.居间服务费用：明确填写居间服务费用，确保丙方权益的合法性。9.违约责任：了解并遵守违约责任的相关规定，以避免不必要的法律纠纷。解决办法：1.争议解决：如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律名词解释：在合同中涉及的法律名词，如违约金、居间服务费等，应按照相关法律法规进行解释。3.合同修改：如合同内容有误或需要修改，应由甲乙双方共同协商，并在修改处签字（或盖章）确认。4.合同履行：双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。5.资料保存：合同签订后，甲乙双方应妥善保存合同及相关资料，以备日后查询和使用。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：若乙方为外籍人士，需额外提供有效的中华人民共和国签证或其他居留证明。2.未成年人购房：若乙方为未成年人，则甲方应提供未成年人的监护人的相关身份证明。3.共有房屋：若房屋为共有财产，则甲方需提供其他共有人的同意出售证明。4.遗产继承：若房屋为遗产，甲方需提供合法继承人的身份证明及遗产继承证明。5.夫妻更名：若房屋产权人之一为夫妻关系，需提供结婚证明及更名证明。6.公司购房：若乙方为公司，则需提供公司的营业执照、法定代表人证明及授权书。7.贷款购房：若乙方采用贷款方式购买房屋，需提供贷款银行及贷款额度证明。8.房屋赠与：若房屋为赠与，需提供赠与合同及赠与人的身份证明。附件