购房合同范例2022

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：_______身份证号：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的房屋面积为_______平方米，房屋共有_______个产权人。第二条房价款2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价款的剩余_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3房价款支付过程中，乙方应按照甲方的要求，提供必要的支付凭证和身份证明。第三条交付及办理过户手续（1）该房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制；（2）该房产不存在任何合同纠纷、产权瑕疵、质量问题等影响交易的情况；（3）该房产已取得所有必要的政府批准文件和具备交付条件。3.2甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房产及附属设施、家具、家电等交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交接单》，确认交付的物品及数量。3.3乙方应自交付之日起，承担该房产的管理、维修及保养责任。3.4双方应共同办理产权过户手续，将该房产的所有权依法转移给乙方。过户手续包括但不限于：（1）向不动产登记部门提交过户申请；（2）按照不动产登记部门的要求，提供相关证件和资料；（3）承担过户过程中产生的相关税费。3.5双方应按照本合同约定的期限，完成过户手续。过户完成后，甲方应将该房产的所有权证/不动产权证原件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2甲方未按约定时间、质量交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/日。4.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/日。第五条其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则，协商解决。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。（2）乙方应按照合同约定支付房价款，如有逾期支付，应承担逾期付款违约金。（3）双方应按照合同约定时间办理过户手续，如有逾期交付，甲方应承担逾期交付违约金。（4）双方应按照合同约定办理房产交付，并共同签署《物业交接单》，确认交付的物品及数量。（5）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间、质量交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。（3）如双方在过户手续办理过程中发生争议，应协商解决，无法协商解决的，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施和土地。2.房价款：指乙方购买甲方房产所需支付的价款。3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的部分房价款，作为履行合同的担保。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房产所有权依法转移给乙方的手续，包括向不动产登记部门提交过户申请、提供相关证件和资料等。6.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间交付房产的行为。7.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付房价款的行为。8.物业交接单：指双方在房产交付时共同签署的，确认交付的物品及数量的文件。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：业主出国移民，需要提前交付房产补充条款：甲方因出国移民原因，需提前交付房产的，应至少提前_______个月通知乙方，并与乙方协商确定提前交付的具体时间。提前交付产生的费用（如物业费、税费等）由甲方承担。2.应用场合：买家希望尽快入住，要求提前办理过户手续补充条款：乙方因特殊情况（如装修、孩子上学等）需提前入住房产的，可向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方可协商提前办理过户手续，并尽力缩短过户时间。提前入住期间，乙方应承担相应的物业费、税费等。3.应用场合：买家支付房价款遇到困难，需要延期支付补充条款：乙方因资金困难等原因无法按合同约定时间支付房价款的，应提前至少_______天向甲方书面申请延期支付，并说明理由。甲方有权根据实际情况决定是否同意延期支付，并约定新的支付期限。乙方延期支付期间，应承担逾期付款违约金。4.应用场合：房产交易过程中出现意外情况，需要解除合同补充条款：如因不可抗力等意外情况导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的定