商铺租赁合同参考模板

合同编号：__________商铺租赁合同出租方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺的权属证明文件编号为：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按合同约定退还商铺时，出租方应退还承租方已支付的租金余额。第四条租赁用途4.1承租方须按照商铺的性质和功能合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2承租方不得在商铺内进行违法活动，不得损害商铺的安全和外观。第五条维修责任5.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及共用部位的维修养护。5.2承租方负责商铺内部装修及设施的维修养护。第六条保险6.1承租方应在租赁开始之日起十个工作日内向保险公司投保商铺保险，并将保险单复印件交出租方备案。6.2承租方不得以任何理由中断或撤销保险，否则视为违约，出租方有权解除本合同。第七条商铺交付及退还7.1出租方应在本合同签订之日起_______个工作日内将商铺交付给承租方使用。7.2租赁期满后，承租方应按照合同约定将商铺退还给出租方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2承租方提前解除合同的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺租赁合同时，双方应确保合同内容的准确性和完整性，特别是租赁商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等重要条款。（2）承租方应合法使用商铺，不得擅自改变商铺用途，同时需按照合同约定进行保险投保。（3）出租方应按照合同约定履行商铺交付及退还义务，确保商铺设施设备的正常使用。（4）双方应严格按照合同约定的租金支付时间、金额等履行支付义务，避免逾期支付产生滞纳金。（5）在履行合同过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方应立即协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同一方或双方未履行、不完全履行或违法履行合同义务时，应承担的民事责任。3.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，按照一定比例支付给债权人的违约金。4.保险：指投保人根据合同约定，向保险公司支付保险费，保险公司对投保人的财产损失或人身伤亡承担赔偿责任的合同关系。5.法律适用：指合同双方在履行合同过程中，遵循的法律法规。在本合同中，适用中华人民共和国法律。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决途径和方式。本合同约定通过友好协商解决，协商不成时可以向人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办临时活动：场合描述：承租方希望在其租赁的商铺内举办临时活动，如促销、展览等。补充条款：双方应就活动的性质、时间、范围等达成一致，并确保活动不影响商铺的日常经营和其他商户的利益。活动期间，承租方需承担因活动产生的额外费用，如布置费、清洁费等。活动结束后，承租方应恢复商铺的原状。2.商铺装修改造：场合描述：承租方计划对商铺进行装修或改造，以满足其经营需求。补充条款：承租方应在租赁开始之日起一个月内向出租方提交装修改造方案，并征得出租方书面同意。装修改造期间，双方应就施工时间、施工范围等达成一致。承租方应承担装修改造产生的费用，并确保施工安全。装修改造完成后，承租方应向出租方出示相关验收合格证明。3.节假日营业：场合描述：承租方希望在节假日期间延长营业时间或进行特别促销活动。补充条款：双方应就节假日期间的营业时间、活动内容等达成一致，并确保活动不影响商铺的安全生产和周边环境的和谐。节假日期间，承租方应支付额外的租金，具体金额双方协商确定。4.商铺转让：场合描述：承租方希望将其租赁的商铺转让给第三方。补充条款：承租方应在转让前一个月通知出租方，并征得出租方书