新商业地产租赁合同模板

合同编号：__________第一条租赁物描述1.1甲方出租的商业地产位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证乙方租赁的房产具备合法的权属证明，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对租赁物享有合法的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应确保租赁物符合国家有关安全、消防、卫生等规定，承担相关费用。5.3甲方应在租赁期间负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏，甲方有权要求乙方负责修复或赔偿。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守国家法律法规，合法经营，确保租赁物的安全、消防、卫生等。6.3乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签订，并经双方签字盖章生效。7.2在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。7.3在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保合同的履行。2.甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规，具备合法的权属证明。3.乙方应合理使用租赁物，遵守国家法律法规，合法经营。4.双方应按照合同约定及时支付租金、押金等相关费用。5.合同的变更、解除和终止必须书面协议，并经双方签字盖章生效。6.乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.双方应按照合同约定履行各自的义务，确保租赁物的安全、消防、卫生等。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在争议解决过程中，双方应遵守国家法律法规，保持合同的履行。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商业地产并将其租赁给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商业地产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，双方约定的租赁时间。4.租金：指乙方为使用甲方商业地产而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证租赁物完好无损归还将来支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中依法终止合同关系。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过合法途径予以解决。特殊应用场合：1.商场租赁：甲方拥有一个商场，乙方希望租赁一个商铺进行经营。2.办公室租赁：甲方拥有一个办公楼，乙方希望租赁一个办公室进行办公。3.仓库租赁：甲方拥有一个仓库，乙方希望租赁用于存储货物。4.店铺转租：乙方租赁了一个店铺，但希望在租赁期间将店铺转租给第三方。针对每个特殊场合的补充条款：1.商场租赁：乙方经营范围不得涉及违法、违规、扰民等活动。甲方应提供商场的公共设施和服务的维护，确保商场的安全和秩序。2.办公室租赁：乙方不得改变办公室的结构和用途，不得进行装修或改造。甲方应提供办公楼的公共设施和服务的维护，确保办公楼的安全和秩序。3.仓库租赁：乙方应合理使用仓库，不得损坏仓库设施和设备。甲方应提供仓库的公共设施和服务的维护，确保仓库的安全和秩序。4.店铺转租：乙方需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意才能进行转租。第三方需与甲方签