商业房屋协商租赁协议

合同编号：__________商业房屋协商租赁协议地址：_____________________________联系方式：________________________地址：_____________________________联系方式：________________________第一条租赁房屋的基本情况1.2租赁物的具体地址为：_____________________________1.3租赁物的总面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方可协商续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度租金应于租赁期限开始前的_______日内支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为_______个月租金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。5.2在租赁期限内，因正常使用造成的设施设备损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。5.3乙方如需对房屋进行改动或增减设施，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。租赁期满后，如乙方不再续租，应将改动部分恢复原状。第六条合同的提前解除6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前_______个月书面通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前_______个月书面通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_____________________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方合法权益。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。（3）乙方在租赁期间应合理使用租赁物，注意安全，如有损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。（4）甲乙双方应按照约定的时间和方式支付租金和押金。（5）乙方如需对房屋进行改动或增减设施，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）本合同涉及的法律法规如有变更，甲乙双方应遵循新的法律法规，并根据变更内容协商修改本合同。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁房屋所有权和处置权的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁房屋用于商业用途的当事人。3.租赁物：指甲方出租的房屋及配套设施和设备。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。7.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。9.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等相关法律法规。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合描述：乙方租赁甲方位于繁华商业区的商场店铺，用于经营服装店。补充条款：（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方的品牌和形象进行商业宣传。（2）甲方应提供商场内的公共设施和服务的维护，确保商场正常运营。2.办公室租赁：场合描述：乙方租赁甲方位于市中心的办公室，用于公司办公。补充条款：（1）乙方有权使用甲方的会议室和接待室进行商务活动。（2）甲方应保障办公室的安全和卫生，提供必要的办公设备和家具。3.仓库租赁：场合描述：乙方租赁甲方位于郊区的仓库，用于储存货物。补充条款：（1）乙方有权对仓库进行合理的改造和隔断，以满足储存需求。（2）甲方应确保仓库的安全和消防设施的正常运行，保障乙方的财产安全。附件列表：1.租赁房屋