2024年商业铺面买卖合同

2024年商业铺面买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商业铺面事宜，达成如下合同：一、铺面基本情况1.1铺面位于_______市_______区（县）_______街道_______号，铺面编号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2铺面现状：_______（详细描述铺面现状，如：空置、租赁中、租赁到期等）。1.3土地使用权证号：_______，房屋所有权证号：_______。二、买卖双方基本情况2.1甲方基本情况：（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______2.2乙方基本情况：（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）联系电话：_______三、合同金额及支付方式3.1乙方购买甲方的商业铺面，总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）一次性付款：乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部价款。（2）分期付款：乙方在合同签订之日起_______日内支付首付款，首付款比例为总价款的_______%；剩余款项乙方应按照甲方指定的还款方式和期限进行支付。3.3甲方收到乙方支付的合同价款后，应当向乙方出具合法有效的发票。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将铺面交付给乙方。交付条件如下：（1）铺面所有权转移登记至乙方名下；（2）铺面现状符合合同约定；（3）甲方协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户、水电气过户等。4.2铺面交付后，乙方应承担铺面的管理和维护责任。4.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签订相应的协议，并报相关部门备案。5.2在合同履行过程中，若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至铺面所有权转移登记至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日商业铺面买卖合同是指出售方将商业铺面转让给购买方的一种法律文件，其中包括了铺面的基本情况、双方的基本信息、合同金额及支付方式、交付及过户、合同的变更解除和终止、争议解决以及其他约定等内容。在合同中，铺面基本情况包括了铺面的位置、面积、现状以及土地使用权证号和房屋所有权证号等信息。这些都是对铺面基本情况的重要描述，有助于双方对铺面有更清晰的了解。合同金额及支付方式是指购买方需要支付给出售方的金额以及支付方式，例如一次性付款或者分期付款等。一次性付款是指购买方在合同签订之日起一定时间内，向出售方支付全部价款。分期付款是指购买方在合同签订之日起一定时间内支付首付款，首付款比例为总价款的百分比；剩余款项购买方应按照出售方指定的还款方式和期限进行支付。交付及过户是指出售方应在本合同签订之日起一定时间内，将铺面交付给购买方。交付条件如下：铺面所有权转移登记至购买方名下；铺面现状符合合同约定；出售方协助购买方办理相关手续，包括但不限于产权过户、水电气过户等。合同的变更、解除和终止是指在合同履行过程中，若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。双方的约定应以书面形式签订，并报相关部门备案。争议解决是指双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。其他约定包括了甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至铺面所有权转移登记至购买方名下之日终止。在签订合同之前，甲乙双方应对铺面进行实地考察，确认铺面的现状是否符合合同约定。同时，双方也应确认合同金额及支付方式，确保双方的权益得到保障。合同中的其他约定也是非常重要的，双方应仔细阅读并理解，以确保合同的顺利进行。重点：铺面基本情况：位置、面积、现状、证件号。合同金额及支付方式：总价、付款时间、比例、方式。交付及过户：交付时间、条件、过户费用。违约责任：违约赔偿、损失赔偿。争议解决：协商优先、法院诉讼。其他约定：权利义务、公共利益保护、合同生效终止。难点：铺面现状的准确描述与确认。合同金额及支付方式的详细规定。过户流程及费用的明确。违约责任的界定与赔偿计算。争议解决的途径和程序。注意事项：实地考察铺面，确认现状与合同描述一致。仔细阅读合同条款，尤其是合同的变更、解除和终止