海南个人购房合同模板

合同编号：__________个人购房合同注册地址：_______营业执照号：_______法定代表人：_______联系电话：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______第一条房产基本情况1.1甲方同意将其拥有独立产权的位于_______的房产，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______，出卖给乙方。1.2房产规划用途：_______；房屋结构：_______；房屋面积：_______平方米（面积以房产证登记面积为准）。1.3房产的交付条件：_______。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房产的总房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）剩余款项：乙方应于_______年_______月_______日前，通过_______方式向甲方支付剩余房价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具相应的收款凭证。第三条房产交付及办理产权登记3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付房产。双方确认的交付时间为_______年_______月_______日。3.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，办理房产所有权转移登记手续。办理转移登记所需的税费由乙方承担。3.3甲方应自本合同签订之日起_______日内，向乙方提供办理房产所有权转移登记所需的相关资料。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房产的独立产权及处分权，如因甲方原因导致房产所有权转移登记手续不能办理的，甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付房产。4.3甲方应按照本合同约定的时间，向乙方提供办理房产所有权转移登记所需的相关资料。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间，向甲方支付房价款。5.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，办理房产所有权转移登记手续。5.3乙方应按照本合同约定的方式，承担办理房产所有权转移登记所需的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2甲方未按照本合同约定的交付条件，向乙方交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.3甲方未按照本合同约定的时间，向乙方提供办理房产所有权转移登记所需的相关资料的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房产的独立产权及处分权，避免因产权问题导致房产所有权转移登记手续不能办理。2.甲方应按照合同约定的交付条件，及时向乙方交付房产。3.甲方应按照合同约定的时间，向乙方提供办理房产所有权转移登记所需的相关资料。4.乙方应按照合同约定的时间，向甲方支付房价款。5.乙方应自合同签订之日起，办理房产所有权转移登记手续。6.双方应遵循合同约定，履行各自的义务，避免违约行为。解决办法：1.若甲方未按照合同约定的交付条件，向乙方交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。2.若甲方未按照合同约定的时间，向乙方提供办理房产所有权转移登记所需的相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金。3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.独立产权：指房产所有权归甲方单独所有，无任何抵押、担保等权利限制。2.处分权：指甲方对其拥有的房产进行转让、赠与、抵押等法律行为的权利。3.房产所有权转移登记：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。5.延迟交付违约金：指甲方未按照合同约定的交付条件，向乙方交付房产时，应支付给乙方的违约金。6.办理房产所有权转移登记所需的相关资料：指甲方应向乙方提供的，用于办理房产所有权转移登记的权属证明、身份证明等相关文件。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，共同购买房产。合同中需明确双方的权利和义务，以及房产所有权比例。2.父母子女共同购房：父母与子女共同购买房产，合同中需明确各方的权利和义务，以及房产所有权比例。3.投资购房：购买房产用于投资目的，合同中需明确投资回报方式、期限及违约责任。4.海外人士购房：外国人士在中国购买房产，合同中需明确其身份证明及签证情况，以及房产所有权转移登记所需的特殊程序。5.公司购房：公司购买房产，合同中需明确公司的授权代表及合同履行责任。6.遗产继承购房：购房目的为遗产继承，合同中需明确继承人的身份证明及继承比例。补充条款：1.未婚夫妻购房补充条款：双方应在合同中明确婚期及房产所有权变更事宜。2.父母子女共同购房补充条款：父母与子女应共同承担房产贷款及物业费等费用。3.投资购房补充条款：双方应明确投资回报方式、期限及违约责任，如投资回报不足预期，乙方有权要求甲方支付违约金。4.海外人士购房补充条款：甲方应协助乙方办理签证及居留事宜，如因甲方原因导致签证办理失败，甲方应承担相应违约责任。5.公司购房补充条款：甲方应提供公司授权代表的相关文件，如授权代表发生变化，甲方应及时通知乙方。6.遗产继承购房补充条款：继承人应提供合法的继承证明，如继承人未能提供合法继承证明，甲方有权终止合同。附件列表：1.