镇江市房屋委托购买合同实例

合同编号：__________镇江市房屋委托购买合同实例甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买_______房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（详细地址）；1.2房屋性质：_______（住宅/商业/办公等）；1.3房屋面积：_______平方米；1.4房屋总价：_______元；1.5房屋付款方式：_______（全款/按揭/分期付款等）。第二条委托事项2.1甲方委托乙方购买上述房屋，并支付房价款；2.2甲方授权乙方代表其与房屋出售方进行谈判、签订房屋买卖合同；2.3甲方同意乙方在办理房屋购买事宜中产生的费用由甲方承担；2.4甲方承诺在房屋买卖合同签订后，按照约定时间支付房价款。第三条受托人的义务3.1乙方应当根据甲方的委托，积极办理房屋购买事宜；3.2乙方应当如实向甲方报告房屋购买过程中的情况；3.3乙方应当妥善保管甲方的购房款项，不得挪用；3.4乙方在办理房屋购买事宜中应当遵守法律法规，维护甲方的合法权益。第四条甲方的义务4.1甲方应当按照约定时间支付房价款；4.2甲方应当提供真实、完整的个人信息和购房资质；4.3甲方应当配合乙方办理房屋购买事宜；4.4甲方在房屋买卖合同签订后，应当按照约定履行合同义务。第五条合同的变更和解除5.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同；5.2合同的变更或解除应当签订书面协议；5.3合同的变更或解除不影响甲乙双方在合同中约定的违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应当按照约定履行合同义务，如一方违约，应当承担违约责任；6.2甲方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款金额的_______%支付违约金；6.3乙方未按照甲方的委托办理房屋购买事宜的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：甲方作为委托人，乙方作为受托人，应具备完全民事行为能力，且双方身份真实有效。2.房屋信息真实准确：双方应确保提供的房屋坐落、性质、面积、总价等基本情况真实准确，以免产生纠纷。3.明确合同条款：双方应仔细阅读合同条款，特别是关于委托事项、违约责任等关键条款，确保双方权益。4.遵守法律法规：在办理房屋购买事宜中，乙方应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。5.资金安全：甲方在支付房价款时，应确保资金安全，可采取分阶段支付的方式，以降低风险。解决办法：1.协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全独立实施民事法律行为的资格，如成年人。2.违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。3.补充协议：指在原有合同基础上，对未尽事宜或者需要变更、补充的条款所签订的协议。4.诉讼时效：指当事人向人民法院请求保护其权利的法定时间限制。5.民事纠纷：指平等主体之间发生的以民事权利义务为内容的法律纠纷。特殊应用场合：1.异地购房：甲方为外地人，对镇江房地产市场不熟悉，委托乙方作为当地代理购买房屋。2.首次购房：甲方为首次购房，对购房流程和法律法规不了解，需要乙方提供专业的购房指导和服务。3.投资购房：甲方购买房屋主要用于投资，乙方需要协助甲方选择具有投资价值的房源。4.急用房屋：甲方因工作调动等原因急需购房，要求乙方加快购房进度。5.按揭购房：甲方选择按揭付款方式，乙方需要协助甲方办理贷款手续。合同补充条款：1.异地购房附加条款：乙方应提供当地房地产市场的相关信息，如房价走势、楼盘优劣势等，以帮助甲方做出合理的购房决策。2.首次购房附加条款：乙方应详细解释购房流程、税费、贷款等相关事宜，并协助甲方办理购房所需的各种手续。3.投资购房附加条款：乙方应根据甲方的投资需求，筛选具有潜力的房源，并提供相关的市场分析和投资建议。4.急用房屋附加条款：乙方应加大购房进度，尽快协助甲方完成购房手续，以确保甲方能按时入住。5.按揭购房附加条款：乙方应协助甲方办理贷款手续，提供必要的财务咨询，并确保贷款事宜顺利进行。附