2024年商铺房租合同范本

2024年商铺房租合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：1.2商铺面积：平方米1.3商铺用途：1.4商铺现状：二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方逾期未迁离，甲方有权强制清退，乙方应支付逾期迁离期间的租金及违约金。四、商铺使用及管理4.1乙方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得转租、转借或转让给第三方。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。4.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备维修、养护，由甲方负责。5.2因乙方使用不当或人为破坏导致的商铺设施设备损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应按期办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.2发生保险事故导致商铺损失的，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离商铺的，应支付逾期迁离期间的租金及违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日关于租金的调整，甲方应提前三个月通知乙方，并提供调价依据。在租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应保证乙方享有合理的承租期限和市场价的合理区间。关于商铺的维修和养护，甲方应定期对商铺进行巡查，确保商铺的设施设备处于良好状态。如发现损坏或故障，甲方应在三个工作日内进行修复，确保乙方正常使用。关于商铺的转租，乙方如需转租商铺，应提前一个月书面征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。关于商铺的保险，乙方应按期办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。如乙方未办理保险或保险失效，发生损失的，乙方应承担全部责任。关于争议解决，双方同意本合同签订地人民法院为首选争议解决机构。如双方在签订地以外有分支机构或常驻机构的，也可以选择分支机构或常驻机构所在地人民法院为争议解决机构。希望甲乙双方在签订合同后，能够严格遵守合同条款，相互理解，相互支持，共同维护商铺的和谐经营环境。祝乙方生意兴隆，事业有成，祝甲方投资收益丰厚，双方合作愉快！重点：商铺基本信息明确租赁期限、租金及支付方式维修责任分工保险要求违约责任争议解决方式难点：租金调整机制转租规定商铺保险和第一受益人注意事项：核实对方