小区车位租赁费用协议

合同编号：__________地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______一、租赁车位及数量1.2租赁车位的使用权归甲方所有，乙方仅享有租赁期间的使用权，不得转让、转借或以其他方式处分。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租赁费用，具体费用双方协商确定。三、租赁费用3.1乙方向甲方支付每月的租赁费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），按季度支付。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______天内，将本季度的租赁费用支付给甲方。3.3乙方逾期支付租赁费用的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的违约金。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁车位，不得私自改动、损坏车位及其附属设施。如因乙方使用不当造成车位及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.2乙方应在甲方规定的时间段内使用租赁车位，超出规定时间的使用，乙方应按甲方规定支付额外费用。4.3乙方不得在租赁车位上停放装有易燃、易爆、有毒、有害等危险物品的车辆。4.4甲方有权对租赁车位进行管理，如因管理需要调整车位使用规则的，甲方应提前通知乙方。五、提前解除合同5.1甲乙双方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的未使用期间的租赁费用。5.3乙方提前解除合同的，甲方有权向乙方收取提前解除合同的违约金，违约金为剩余租赁期限的租金总额的百分之二十。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本合同第四条的规定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3乙方违反本合同第三条的规定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：填写合同编号，以便于合同的管理和查询。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）信息：详细填写双方的基本信息，包括名称、地址和联系方式。3.租赁车位及数量：明确约定租赁车位的位置和数量。4.租赁期限：填写具体的租赁期限，包括开始和结束日期。5.租赁费用：明确租赁费用的金额和支付方式。6.使用及管理：约定乙方对租赁车位的使用规定，以及甲方的管理权利。7.提前解除合同：约定提前解除合同的条件和违约责任。8.违约责任：明确双方违约时的赔偿责任。9.争议解决：约定解决合同纠纷的途径，如友好协商或诉讼。10.其他约定：包括合同的生效条件和份数。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有车位所有权或使用权，并将其租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁车位并支付租赁费用的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租赁费用：指承租方为使用车位而支付给出租方的费用。5.使用及管理：指承租方对租赁车位的使用规定，以及出租方的管理权利。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.赔偿金：指因违约行为而向对方支付的经济补偿金额。8.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权利。特殊应用场合：1.车位紧张的小区：在车位供不应求的小区，可以增加条款约定优先租赁权，即在同等条件下，乙方有权优先续租或租赁其他空闲车位。补充条款：如乙方在租赁期限内需租赁其他车位，甲方应给予乙方优先租赁权。在同等条件下，乙方有权优先续租或租赁其他空闲车位。2.小区有特殊停车规定：如果小区有特殊的停车规定，如高峰时段禁停等，应在合同中明确乙方的停车时间限制。补充条款：乙方应在甲方规定的时间段内使用租赁车位，超出规定时间的使用，乙方应按甲方规定支付额外费用。3.车位面积不足：如果车位面积较小，可以增加条款约定车位使用范围，以避免乙方占用过多公共空间。补充条款：乙方应合理使用租赁车位，不得私自改动、损坏车位及其附属设施。如因乙方使用不当造成车位及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.小区实行电子泊车系统：如果小区采用电子泊车系统，可以增加条款说明乙方的操作指南和责任。补充条款：乙方在使用电子泊车系统时，应遵守系统操作指南，如有操作不当导致的问题，乙方应承担相应责任。附件列表：1.车位平面图：标明租赁车位的具体位置和编号。2.电子泊车