广州商业店铺租赁协议

合同编号：__________广州商业店铺租赁协议甲方（出租方）：1.名称：_______2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______乙方（承租方）：1.名称：_______2.地址：_______3.联系人：_______4.联系电话：_______第一条租赁店铺及租赁期限1.1本协议租赁的店铺地址为：_______。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每_______个月支付一次。2.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第三条租赁用途乙方同意按照甲方提供的店铺情况说明，将店铺用于_______（具体经营范围）。第四条店铺维护及维修4.1甲方负责店铺的基本设施及设备的维护和维修。4.2乙方应合理使用店铺内的设施和设备，并按照甲方的要求进行爱护和维护。第五条店铺转让5.1乙方如需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。5.2转让费用由乙方与第三方自行协商确定，甲方不参与。5.3转让完成后，乙方应将本协议相关的权利和义务一并转让给第三方。第六条提前终止协议6.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止本协议。6.2提前终止协议的，乙方应支付甲方人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的千分之_______。第八条争议解决本协议在履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解对方的信誉和经营状况，以确保双方的权益。（2）店铺租赁期间，乙方应按照约定用途使用店铺，不得擅自改变用途。（3）乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。（4）甲乙双方应共同维护店铺的安全和整洁，确保店铺的正常经营。（5）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应及时协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.解决办法：（1）友好协商：甲乙双方在发生争议时，应进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。（2）调解：如果协商无果，可以寻求第三方调解，调解机构可以是双方共同认可的调解组织。（3）诉讼：如调解不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业权利并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权利。8.调解：指通过第三方调解机构协助甲乙双方解决争议的过程。9.诉讼：指甲乙双方通过人民法院解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：如果乙方需要短期内租赁店铺，可以在协议中约定一个具体的租赁起始和结束日期，例如：租赁期限为2022年9月1日至2022年10月31日。2.装修期间：如果乙方需要在租赁店铺前进行装修，可以与甲方协商确定装修期限，并在协议中明确装修期间的租金减免或优惠政策。3.促销活动：如果乙方需要举办大型促销活动，可以提前通知甲方，并取得甲方同意。在协议中可以约定乙方举办促销活动的具体要求和限制。4.转租：如果乙方需要将店铺转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。在协议中可以约定转租的相关要求和限制。5.店铺转让：如果甲方将店铺转让给他人，应提前通知乙方，并征得乙方的书面同意。在协议中可以约定店铺转让的相关要求和限制。附件列表：1.