房屋居间合同2024年

合同编号：__________房屋居间合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的该房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方出售/购买的该房屋权利性质为_______，权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条居间服务内容2.1丙方作为居间方，应尽诚实信用的义务，为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务，包括但不限于：提供市场信息、协助双方进行价格谈判、协助办理合同签订、产权过户等相关手续。2.2丙方应确保甲方和乙方的合法权益，不得提供虚假信息或隐瞒重要事实。第三条居间费用及支付方式3.1丙方为本次房屋买卖提供居间服务，甲方和乙方同意支付丙方居间费用，费用为人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2居间费用的支付方式为：_______。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲方应按照本合同约定，履行出售/购买房屋的义务。4.2乙方应按照本合同约定，履行购买/出售房屋的义务。4.3合同履行过程中，如发生不可抗力等情形，导致合同无法履行，三方可协商变更或解除合同。4.4任何一方不得擅自变更或解除合同，如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：_________________________元整）。5.2乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：_________________________元整）。5.3丙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为人民币_______元（大写：_________________________元整）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋买卖事宜办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲方、乙方和丙方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.房屋信息：核对该房屋的权利性质、面积、位置等信息，确保无误。3.居间费用：明确居间费用的金额和支付方式，避免后期纠纷。4.违约责任：关注违约金的数额和计算方式，确保权益受到保护。5.争议解决：了解诉讼管辖权，确保在发生纠纷时，能及时有效地解决。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指愿意出售房屋的一方。2.乙方：指愿意购买房屋的一方。3.丙方：指提供房屋买卖居间服务的第三方。4.居间费：指丙方为促成甲方和乙方达成房屋买卖合同而收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.诉讼管辖权：指双方在发生纠纷时，有权提起诉讼的法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方和丙方应提供必要的翻译服务，确保合同内容为甲方所理解并同意。涉及合同履行、产权过户等相关手续时，应依法办理相关手续，确保甲方的合法权益。2.房屋存在租赁情况：补充条款：如该房屋现有租赁关系，甲方应确保租赁合同到期或在合同约定的解除租赁合同条件下，乙方有权入住。租赁合同的相关权益和义务，由甲方负责与租赁方协商处理。3.房屋买卖涉及贷款：补充条款：如乙方需要贷款购买该房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款审批过程中，如乙方未能获得贷款，导致买卖合同无法继续履行，双方可根据实际情况协商解决。4.房屋买卖过程中出现价格上涨或下跌：补充条款：如合同签订后，房地产市场出现价格上涨或下跌，双方同意按照原合同价格继续履行合同。但如市场变化幅度超过合同约定的比例，双方可协商调整合同价格。5.房屋买卖合同延期履行：补充条款：如因特殊情况，如政策调整、房屋维修等原因导致合同延期履行，双方应友好协商，根据实际情况调整合同履行时间。如延期导致乙方购房成本增加，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清