2024年住宅租赁中介服务协议模板

2024年住宅租赁中介服务协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条维修责任及维修费用5.1维修责任划分5.2维修费用承担第六条保险责任6.1租赁双方保险责任第七条租赁合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1租赁双方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条附加条款第十二条租赁双方的权利和义务12.1租赁双方权利12.2租赁双方义务第十三条房屋转让或转租13.1房屋转让条件13.2房屋转租条件第十四条其他事项14.1其他事项内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施：_______（列举主要设施，如家具、家电等）1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如租赁双方同意续租，应提前_______个月书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.1.2租金支付方式为_______（转账、现金、等）。2.2租金支付时间2.2.1租赁双方确认租赁关系后，tenant应于_______年_______月_______日前支付第一个月的租金。2.2.2此后，tenant应在每个租赁周期开始前支付当期租金。2.3租金支付时间2.3.1租金支付时间为每月_______日。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1租赁双方确认租赁关系后，tenant应支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为押金。3.2押金退还条件3.2.1租赁期满或合同解除后，landlord应在扣除tenant应付款项后_______个工作日内退还剩余押金。3.3押金退还方式3.3.1押金退还方式为_______（转账、现金、等）。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.1.1tenant应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。4.1.2tenant不得将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任4.2.1landlord应对房屋的结构、设施和安全负责，确保房屋符合租赁目的。4.2.2tenant应负责日常维护和清洁，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。第五条维修责任及维修费用5.1维修责任划分5.1.1landlord负责房屋的结构、设施和设备的维修和保养。5.1.2tenant负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。5.2维修费用承担5.2.1因房屋本身质量问题或设施设备老化导致的维修费用由landlord承担。5.2.2因tenant使用不当或人为损坏导致的维修费用由tenant承担。第六条保险责任6.1租赁双方保险责任6.1.1landlord应购买火灾保险，并将tenant列为共同受益人。6.1.2tenant应购买个人财产保险，并自行承担保险费用。第八条违约责任8.1租赁双方违约责任8.1.1若landlord未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿tenant因此造成的损失。8.1.2若tenant未按约定支付租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿landlord因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同修改条件10.2.1合同修改应由租赁双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件10.3.1租赁双方同意解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。10.3.2合同解除后，tenant应按照合同约定退还押金，并承担因解除合同给landlord造成的损失。第十一条附加条款11.1租赁双方应遵守的国家法律法规、政策规定，均应视为本合同的组成部分。11.2本合同未尽事宜，租赁双方可另行协商补充。第十二条租赁双方的权利和义务12.1租赁双方权利12.1.1landlord有权按照合同约定收取租金，并要求tenant遵守合同约定。12.1.2tenant有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施。12.2租赁双方义务12.2.1landlord应保证房屋及设施的安全、合法使用，并承担相关维修、保养责任。12.2.2tenant应按照合同约定支付租金，合理使用房屋及相关设施，并承担日常维护、清洁责任。第十三条房屋转让或转租13.1房屋转让条件13.1.1若landlord需转让房屋所有权，应提前通知tenant，并保障tenant的合法权益。13.2房屋转租条件13.2.1tenant如需转租房屋，应事先征得landlord书面同意，并遵守相关法律法规。第十四条其他事项14.1其他事项内容14.1.1租赁双方应遵守的环保、消防安全等规定。14.1.2租赁双方应配合的物业管理、社区服务等事项。14.1.3租赁双方约定的其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：租金支付证明附件四：押金收据附件五：房屋设施清单附件六：物业管理规定附件七：环保相关规定附件八：消防安全相关规定附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证或其他有效证明文件，证明landlord对租赁房屋享有所有权。说明：确保landlord为房屋的合法所有者，有权出租该房屋。附件二：房屋租赁合同要求：详细记录租赁双方的基本信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金标准、押金金额等合同主要内容。说明：明确租赁双方的权利和义务，规定租赁期间的行为准则。附件三：租金支付证明要求：提供租金支付的银行转账记录、现金收据或其他有效证明文件。说明：证明tenant已按约定支付租金。附件四：押金收据要求：提供押金支付的银行转账记录、现金收据或其他有效证明文件。说明：证明tenant已按约定支付押金。附件五：房屋设施清单要求：详细列出房屋内提供的设施和设备，包括品牌、型号、数量等。说明：明确租赁房屋内提供的设施和设备，以便租赁期间的使用和维护。附件六：物业管理规定要求：提供物业管理公司制定的物业管理规定。说明：租赁双方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。附件七：环保相关规定要求：提供相关环保法规和政策文件。说明：租赁双方应遵守环保法规，保护环境。附件八：消防安全相关规定要求：提供相关消防安全法规和政策文件。说明：租赁双方应遵守消防安全规定，确保房屋安全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.landlord未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务。2.tenant未按约定支付租金或违反合同约定。3.tenant未合理使用房屋及其设施，导致房屋损坏或损失。4.tenant未购买个人财产保险或未将tenant列为共同受益人。5.landlord未购买火灾保险或未将tenant列为共同受益人。6.租赁双方未遵守国家法律法规、政策规定。责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.具体损失赔偿金额和方式由租赁双方协商确定，或依据法律规定。示例说明：1.若landlord未能在租赁开始前提供合同约定的房屋，应承担延迟履行违约责任，赔偿tenant因此造成的额外费用。2.若tenant未按约定支付租金，landlord有权要求tenant支付逾期租金及违约金。3.若tenant未合理使用房屋导致设施损坏，tenant应承担维修费用及可能产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年住宅租赁中介服务协议模板版A版。2.租赁双方：指landlord和tenant，分别承担合同中约定的权利和义务。3.租金：指tenant按照合同约定支付给landlord的房屋使用费用。5.违约：指租赁双方未能履行合同约定的义务。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.保险：指landlord和tenant购买的，用于保障房屋及租赁双方利益的保险。本合同明确了租赁双方的权利和义务，包括租金支付、押金退还