2024年房产租赁代理协议范本

2024年房产租赁代理协议范本版A版本合同目录一览1.租赁代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.租赁代理协议的各方主体2.1出租方2.2代理方3.租赁物业的基本信息3.1物业地址3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2起止日期5.租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式6.代理费用的计算与支付6.1代理费用计算方式6.2代理费用支付方式7.代理方的权利与义务7.1代理方的权利7.2代理方的义务8.出租方的权利与义务8.1出租方的权利8.2出租方的义务9.租赁物业的管理与维护9.1物业管理9.2物业维护10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决13.合同的生效、修改与终止13.1生效条件13.2修改条件13.3终止条件14.其他约定14.1双方的其他约定14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁代理协议的定义与范围1.2本协议所述的租赁代理范围包括甲方所有的位于【具体地址】的【具体面积】平方米的物业，物业用途为【具体用途】。第二条租赁代理协议的各方主体2.1甲方为出租方，拥有并有权出租租赁物业。2.2乙方为代理方，负责代理出租甲方的租赁物业给第三方。第三条租赁物业的基本信息3.1租赁物业的具体地址为【具体地址】。3.2租赁物业的面积为【具体面积】平方米。3.3租赁物业的用途为【具体用途】。第四条租赁期限与起止日期4.1本协议的租赁期限为【具体年数】年，自【具体起始日期】起至【具体终止日期】止。4.2租赁期限内，乙方有权按照本协议的约定代理出租甲方物业。第五条租金与支付方式5.1乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为【具体租金金额】元/月。5.2租金支付方式为每月【具体日期】前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。第六条代理费用的计算与支付6.1乙方代理出租物业所得的代理费用，按照实际出租面积与租金比例进行计算。6.2代理费用支付方式为每月【具体日期】前，乙方将当月代理费用支付至甲方指定的账户。第七条代理方的权利与义务7.1乙方有权按照本协议的约定代理出租甲方物业。7.2乙方应承担租赁物业的日常管理与维护工作，并保证物业的安全与合规。第八条出租方的权利与义务8.1甲方应保证租赁物业的基本设施齐全，并符合租赁用途的要求。8.2甲方应承担租赁物业的所有权、土地使用权及相关税费。8.3甲方不得干预乙方的租赁代理行为，但有权监督乙方的工作并提出合理化建议。第九条租赁物业的管理与维护9.1乙方负责租赁物业的日常管理与维护工作，确保物业的安全、整洁与正常使用。9.2乙方应按照甲方提供的物业设施设备清单，负责检查、维护和更换物业设施设备。第十条合同的变更与解除10.1在租赁期限内，如甲方需变更或解除本协议，应提前【具体提前期限】个月书面通知乙方。10.2在租赁期限内，如乙方需变更或解除本协议，应提前【具体提前期限】个月书面通知甲方。第十一条合同的违约责任11.1如甲方未按照本协议约定提供物业，或未履行甲方其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为【具体违约金金额】元。11.2如乙方未按照本协议约定支付租金或代理费用，或未履行乙方其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为【具体违约金金额】元。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与终止13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本协议的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面修改协议或终止协议。第十四条其他约定14.1双方应遵守国家相关法律法规，本协议未涉及的事项，按照国家法律法规执行。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业设施设备清单详细列出租赁物业内的所有设施设备，包括名称、型号、数量等信息。附件2：租赁物业平面图提供详细的租赁物业平面图，标明各个房间的用途和面积。附件3：租金支付证明文件提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件4：代理费用计算明细表详细列出代理费用的计算方式，包括费率、计算公式、计算依据等。附件5：物业管理与维护服务协议详细说明乙方提供的物业管理与维护服务内容，包括但不限于物业安全、环境卫生、设施设备维护等。附件6：合同变更与解除协议明确合同变更与解除的条件、程序以及相关责任。附件7：违约金计算公式及相关说明提供违约金的计算公式，并详细说明计算依据和违约责任。附件8：争议解决方式选择协议明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。附件9：合同生效、修改与终止协议详细说明合同的生效条件、修改条件和终止条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照协议约定提供租赁物业或未履行甲方其他义务。2.乙方未按照协议约定支付租金或代理费用或未履行乙方其他义务。3.乙方未按照协议约定代理出租甲方物业。4.甲方未按照协议约定支付违约金或代理费用。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的具体金额。2.违约金计算公式参照附件7，按照实际损失或约定的违约金比例进行计算。示例说明：若甲方未按照协议约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额按照附件7中的计算公式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业的所有权并有权出租的一方。2.代理方：指承担租赁代理职责并有权代理出租的一方。3.租赁物业：指甲方拥有的位于特定地址的物业，包括房屋及其附属设施。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自租赁合同生效之日起至合同终止日止的时间段。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁物业使用费。6.代理费用：指乙方为代理出租甲方物业而向甲方支付的费用。7.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。1.甲方为出租方，拥有并有权出租租赁物业。2.乙方为代理方，负责