2024年房产居间服务协议大全

2024年房产居间服务协议大全版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建成年份1.1.6产权性质1.1.7产权归属1.2房源配套信息1.2.1交通便利情况1.2.2周边配套设施1.2.3教育资源1.2.4医疗资源1.2.5商业资源1.2.6生态环境1.3房源交易条件1.3.1挂牌价格1.3.2付款方式1.3.3过户税费承担1.3.4物业费用1.3.5户口迁移1.3.6产权转移登记2.客源信息2.1客源基本信息2.1.1购房需求类型2.1.2购房预算2.1.3购房目的2.1.4购房资格2.2客源偏好信息2.2.1房屋面积2.2.2房屋户型2.2.3房屋楼层2.2.4建成年份2.2.5产权性质2.2.6地理位置2.3客源交易条件2.3.1付款方式2.3.2过户税费承担2.3.3物业费用2.3.4户口迁移2.3.5产权转移登记3.居间服务内容3.1房源信息收集与发布3.2客源信息收集与匹配3.3房源带看安排3.4交易条件沟通与协商3.5合同签订协助3.6交易流程跟进3.7金融服务推荐3.8法律法规咨询3.9过户手续协助3.10售后服务4.居间服务费用4.1服务费支付方式4.2服务费支付时间4.3服务费支付标准4.4费用退还条件4.5费用调整条件5.合同履行期限5.1居间服务期限5.2房源交易期限5.3客源交易期限6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更条件8.4合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的附件10.1房源照片及资料10.2客源资料10.3相关法律法规文件10.4金融机构推荐资料11.其他约定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求11.3丙方特殊要求12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字12.4签字日期13.合同的附件13.1房源照片及资料13.2客源资料13.3相关法律法规文件13.4金融机构推荐资料14.合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：层/共层1.1.5建成年份：年1.1.6产权性质：住宅1.1.7产权归属：甲方所有1.2房源配套信息1.2.1交通便利情况：地铁号线、公交路、路直达1.2.2周边配套设施：学校：小学、中学；医院：医院；商场：购物中心；公园：公园1.2.3教育资源：周边有小学、中学等教育机构1.2.4医疗资源：周边有医院、药店等医疗设施1.2.5商业资源：周边有购物中心、超市等商业设施1.2.6生态环境：周边有公园、绿地等生态环境1.3房源交易条件1.3.1挂牌价格：万元1.3.2付款方式：首付%，贷款%，分期付款1.3.3过户税费承担：按照国家相关政策执行1.3.4物业费用：元/月1.3.5户口迁移：甲方负责办理户口迁移手续1.3.6产权转移登记：双方共同办理产权转移登记手续第二条客源信息2.1客源基本信息2.1.1购房需求类型：首次购房/改善型购房/投资购房2.1.2购房预算：万元2.1.3购房目的：自住/投资/子女教育2.1.4购房资格：具备购房资格/不具备购房资格2.2客源偏好信息2.2.1房屋面积：平方米2.2.2房屋户型：室厅卫2.2.3房屋楼层：低层/中层/高层2.2.4建成年份：年以后2.2.5产权性质：住宅/商业/办公2.2.6地理位置：市中心/郊区/风景区2.3客源交易条件2.3.1付款方式：全款/贷款/分期付款2.3.2过户税费承担：买方承担/卖方承担/双方协商承担2.3.3物业费用：可接受范围2.3.4户口迁移：买方负责办理户口迁移手续2.3.5产权转移登记：买方负责办理产权转移登记手续第三条居间服务内容3.1房源信息收集与发布乙方负责收集房源信息，并进行整理、核实和发布，确保房源信息的真实、准确和及时更新。3.2客源信息收集与匹配乙方负责收集客源信息，并进行整理、核实和匹配，将符合甲方需求的客源信息及时反馈给甲方。3.3房源带看安排乙方负责安排甲方看房，根据甲方的需求和时间安排，提供合适的房源进行参观。3.4交易条件沟通与协商乙方负责沟通和协商甲乙双方交易条件，包括价格、付款方式、过户税费承担等，并协助双方达成一致。3.5合同签订协助乙方负责协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并提供相关的合同文本和解释。3.6交易流程跟进乙方负责跟进房屋买卖交易的整个流程，包括产权转移登记、贷款申请等，并协助甲方解决交易过程中遇到的问题。3.7金融服务推荐乙方可以根据甲方的需求，向甲方推荐合适的金融机构，提供贷款等相关金融服务。3.8法律法规咨询乙方负责为甲方提供房屋买卖相关的法律法规咨询，解答甲方在交易过程中遇到的问题。3.9过户手续协助乙方负责协助甲方办理产权转移登记过户手续，提供必要的文件和资料，并跟进过户进度。3.10售后服务乙方负责提供售后服务，解决甲方在购房后遇到的问题，确保甲方的权益得到保障。第四条居间服务费用4.1服务费支付方式：一次性支付/分期支付4.2服务费支付时间：签署合同后X日内4.3服务费第八条合同履行期限8.1居间服务期限：自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。8.2房源交易期限：自合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。8.3客源交易期限：自合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供真实、完整的房源信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。9.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供真实、完整的客源信息，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。9.3丙方违约责任：丙方未按照约定提供相关服务，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更条件：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同。11.4合同解除条件：任何一方未履行合同义务，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露后果：泄露方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十三条合同的附件13.1房源照片及资料：包括房屋外观、内部装修、配套设施等照片和相关资料。13.2客源资料：包括购房者身份证明、购房资格证明等资料。13.3相关法律法规文件：包括但不限于房屋买卖合同、产权转移登记申请书等。13.4金融机构推荐资料：包括贷款申请表、利率表、还款明细表等。第十四条合同的修订历史本合同自首次签订之日起，如有修订，修订内容应经甲乙双方协商一致，并以书面形式补充在本合同中。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片及资料详细要求：包含房屋外观、内部装修、配套设施等照片和相关资料，要求清晰、真实、完整。附件2：客源资料详细要求：包括购房者身份证明、购房资格证明等资料，要求合法、有效、真实。附件3：相关法律法规文件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同、产权转移登记申请书等，要求合法、有效、最新。附件4：金融机构推荐资料详细要求：包括贷款申请表、利率表、还款明细表等，要求合法、有效、准确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、完整的房源信息。2.乙方未按照约定提供真实、完整的客源信息。3.丙方未按照约定提供相关服务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约造成的损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方提供虚假房源信息，导致合同无法履行，甲方应承担赔偿乙方损失的责任。2.若乙方提供虚假客源信息，导致合同无法履行，乙方应承担赔偿甲方损失的责任。3.若丙方未按约定提供服务，导致合同无法履行，丙方应承担赔偿甲乙双方损失的责任。说明三：法律名词及解释：1.房源：指甲方出售的房屋，包括房屋的基本信息、配套设施等。2.客源：指乙方寻找的购房者，包括购房者的基本信息、购房需求等。3.居间服务：指乙方作为中介，为甲方和乙方提供房源信息、客源信息、交易条件沟通与协商、合同