房产二次销售协议示范文本2024

房产二次销售协议示范文本2024版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权证号2.销售价格及支付方式2.1销售价格2.2支付方式2.3首付款金额及支付时间2.4贷款金额及支付时间2.5剩余房款的支付时间及方式3.销售流程3.1购房意向确认3.2签订购房合同3.3办理贷款手续3.4首付款支付3.5贷款审批及放款3.6房产过户手续3.7物业交割4.双方权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.1.1保证房产的真实性4.1.2协助买受人办理贷款手续4.1.3办理房产过户手续4.2买受人的权利与义务4.2.1支付购房款项4.2.2按时履行合同约定的义务4.2.3办理贷款手续并按时还款5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1出卖人未按约定时间办理房产过户手续的违约处理5.1.2出卖人未按约定时间交付房产的违约处理5.2买受人违约5.2.1买受人未按约定时间支付购房款项的违约处理5.2.2买受人未按约定时间办理贷款手续的违约处理6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.其他约定7.1房产交付时间7.2物业交割事项7.3户口迁移事项7.4合同的变更、解除和终止8.合同的生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力9.附件9.1房产所有权证复印件9.2出卖人身份证明复印件9.3买受人身份证明复印件9.4贷款合同复印件10.补充协议10.1双方在签订合同时，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同签订日期12.合同签订地点13.出卖人（甲方）签字（或盖章）14.买受人（乙方）签字（或盖章）第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区X路号栋单元X号1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房产所有权证号：字第号2.销售价格及支付方式2.1销售价格：房产的销售价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）2.3首付款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整）2.4贷款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起X日内向银行申请贷款，贷款金额不得高于人民币万元整（大写：人民币万元整），买受人需承担贷款所产生的利息及相关费用2.5剩余房款的支付时间及方式：买受人应于贷款审批通过后，按照银行放款的时间及金额支付剩余房款3.销售流程3.1购房意向确认：买受人应在签订购房合同前，对房产进行实地查看，并对房产的现状、产权等进行确认3.2签订购房合同：双方应在本合同签订之日起X日内，签订《房屋买卖合同》3.3办理贷款手续：买受人应在本合同签订之日起X日内，向银行提交贷款申请材料，并按照银行的要求办理相关手续3.4首付款支付：买受人应在本合同签订之日起X日内，向出卖人支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整）3.5贷款审批及放款：买受人应按照银行的要求提供完整、真实的贷款申请材料，银行应在X日内完成审批并放款3.6房产过户手续：双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房产过户手续3.7物业交割：双方应在本合同签订之日起X日内，完成物业交割手续，并将物业相关钥匙、资料等交给买受人4.双方权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.1.1保证房产的真实性：出卖人应对房产的真实性、完整性、合法性承担责任，确保房产不存在任何权利瑕疵和负担4.1.2协助买受人办理贷款手续：出卖人应协助买受人办理贷款手续，提供必要的证明文件和资料4.1.3办理房产过户手续：出卖人应按照双方约定，办理房产过户手续，确保房产顺利过户至买受人名下4.2买受人的权利与义务4.2.1支付购房款项：买受人应按照本合同约定，按时支付购房款项4.2.2按时履行合同约定的义务：买受人应按照本合同约定的时间、方式，履行合同约定的各项义务4.2.3办理贷款手续并按时还款：买受人应按时办理贷款手续，并按照银行的要求按时还款5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1出卖人未按约定时间办理房产过户手续的违约处理：出卖人应按照违约情况，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%5.1.2出卖人未按约定时间交付房产的违约处理：出卖人应按照违约情况，向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的2%5.2买受人违约5.2.1买受人未按约定时间支付购房款项的违约处理：买受人应按照违约情况，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%5.2.2买受人未按约定时间办理贷款手续的违约处理：买受人应按照违约情况，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%6.争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议：双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议8.合同的生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起正式生效，对双方均具有法律约束力8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力：本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力，如有不一致之处，以签字（或盖章）的合同为准9.附件10.补充协议10.1双方在签订合同时，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力：双方在签订合同时，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，对双方均具有约束力11.合同签订日期11.1本合同签订日期为：年月日12.合同签订地点12.1本合同签订地点为：市区路号13.出卖人（甲方）签字（或盖章）14.买受人（乙方）签字（或盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件：附件要求：清晰、完整，需包含房产所有权证的所有页码。说明：房产所有权证是证明出卖人对房产拥有所有权的法律文件，买受人应核对附件中的房产所有权证与原件是否一致。2.出卖人身份证明复印件：附件要求：清晰、完整，需包含身份证的所有页码。说明：出卖人身份证明用于证明出卖人的身份信息，买受人应核对附件中的身份证明与原件是否一致。3.买受人身份证明复印件：附件要求：清晰、完整，需包含身份证的所有页码。说明：买受人身份证明用于证明买受人的身份信息，出卖人应核对附件中的身份证明与原件是否一致。4.贷款合同复印件：附件要求：清晰、完整，需包含贷款合同的所有页码。说明：贷款合同是买受人向银行申请贷款的法律文件，出卖人应核对附件中的贷款合同与原件是否一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。示例说明：如果出卖人未在约定时间内办理房产过户手续，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。2.买受人违约违约行为：未按约定时间支付购房款项。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。示例说明：如果买受人未在约定时间内支付购房款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，