房地产经纪服务协议2024年稿

房地产经纪服务协议2024年稿版A版本合同目录一览1.经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息收集与推广1.3房源带看与介绍1.4交易谈判与促成1.5交易流程协助与办理1.6交易风险提示与防范1.7咨询服务与建议2.双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.2客户的权利与义务2.3第三方合作方的权利与义务3.服务费用与支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式3.4费用退还与扣减情况4.合同期限与终止4.1合同期限的定义与计算4.2合同期限的延长与终止4.3合同终止后的相关处理事项5.违约责任与争议解决5.1违约行为的认定与处理5.2违约责任的承担方式5.3争议解决的方式与途径6.隐私保护与信息安全6.1客户信息的保护与使用6.2房地产经纪公司的信息安全保障措施7.适用法律与争议解决7.1适用法律的确定7.2争议解决的方式与途径8.其他约定8.1房地产经纪公司的特殊承诺8.2客户的其他特殊要求8.3第三方合作方的特殊约定9.附件9.1相关法律法规9.2服务项目明细表9.3费用明细表9.4合同解除或终止证明文件10.签署日期与地点10.1签署日期10.2签署地点11.双方签字盖章11.1房地产经纪公司签字盖章11.2客户签字盖章12.第三方合作方签字盖章（如有）13.附件说明13.1附件的定义与范围13.2附件的补充说明14.补充条款14.1对合同其他条款的补充说明14.2对合同未尽事宜的约定第一部分：合同如下：第一条：经纪服务内容1.1房源信息收集与推广：房地产经纪公司应根据客户的需求，收集并整理符合要求的房源信息，通过多种渠道进行推广，以便客户能够及时了解房源情况。1.2客源信息收集与推广：房地产经纪公司应根据房源业主的需求，收集并整理符合要求的客源信息，通过多种渠道进行推广，以便房源业主能够及时了解客源情况。1.3房源带看与介绍：房地产经纪公司应根据客户的需求，安排工作人员带领客户实地查看房源，并对房源的具体情况进行介绍。1.4交易谈判与促成：房地产经纪公司应协助双方进行交易谈判，并努力促成交易的完成。1.5交易流程协助与办理：房地产经纪公司应协助双方完成交易过程中的各项手续，并提供必要的帮助。1.6交易风险提示与防范：房地产经纪公司应向客户提示交易过程中可能出现的风险，并提供相应的防范措施。1.7咨询服务与建议：房地产经纪公司应为客户提供专业的咨询服务，并根据客户的需求提供相应的建议。第二条：双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务：房地产经纪公司有权按照合同约定收取服务费用，并有权在客户未按约定支付费用时暂停提供服务。房地产经纪公司应按照合同约定履行各项服务义务，并保证服务的质量。2.2客户的权利与义务：客户有权选择房地产经纪公司提供的服务内容，并按照约定支付服务费用。客户应如实提供自己的信息，并配合房地产经纪公司完成各项服务。2.3第三方合作方的权利与义务：第三方合作方有权按照合同约定收取合作费用，并有权在客户未按约定支付费用时暂停提供服务。第三方合作方应按照合同约定履行各项合作义务，并保证合作的质量。第三条：服务费用与支付方式3.1服务费用的计算方式：服务费用根据房源的成交价格按比例计算，具体比例双方另有约定的除外。3.2服务费用的支付时间：客户应在房源成交后日内支付服务费用。3.3服务费用的支付方式：客户可以通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。3.4费用退还与扣减情况：如房地产经纪公司未按照合同约定履行服务义务，客户有权要求退还部分或全部服务费用。如客户未按照约定支付服务费用，房地产经纪公司有权从应支付的款项中扣减相应费用。第四条：合同期限与终止4.1合同期限的定义与计算：合同期限自双方签署合同之日起计算，至房源成交之日止。4.2合同期限的延长与终止：如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。合同终止后，房地产经纪公司应停止提供服务，并办理相关手续。4.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，房地产经纪公司应向客户交付相关资料，并办理费用退还等事宜。第五条：违约责任与争议解决5.1违约行为的认定与处理：如一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定执行。5.2违约责任的承担方式：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金、退还费用等。5.3争议解决的方式与途径：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：隐私保护与信息安全6.1客户信息的保护与使用：房地产经纪公司应保护客户的个人信息，不得泄露给第三方。在未经客户同意的情况下，不得使用客户的个人信息进行其他用途。6.2房地产经纪公司的信息安全保障措施：房地产经纪公司应采取适当的信息安全措施，保护客户和房源业主的信息安全，防止信息泄露、损毁或者不当使用。第八条：适用法律与争议解决7.1适用法律的确定：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决的方式与途径：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定8.1房地产经纪公司的特殊承诺：房地产经纪公司承诺在合同期限内提供真实、准确的房源信息，并尽力促成交易的完成。8.2客户的其他特殊要求：客户要求房地产经纪公司在合同期限内提供专业的咨询服务，并按照客户的需求进行房源的推广和介绍。8.3第三方合作方的特殊约定：如双方与第三方合作方有特殊约定，应签订书面补充协议，明确双方的权利和义务。第十条：附件9.1相关法律法规：本合同签订时，双方应提供相关的法律法规，以便双方遵守和执行。9.2服务项目明细表：房地产经纪公司应提供服务项目的明细表，明确各项服务的具体内容和费用。9.3费用明细表：房地产经纪公司应提供费用的明细表，明确服务费用的计算方式和支付时间。9.4合同解除或终止证明文件：如合同提前解除或终止，双方应提供相应的证明文件，以便办理相关手续。第十一条：签署日期与地点10.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条：双方签字盖章11.1房地产经纪公司签字盖章：[签字][盖章]11.2客户签字盖章：[签字][盖章]第十三条：第三方合作方签字盖章（如有）12.1第三方合作方签字盖章：[签字][盖章]第十四条：附件说明13.1附件的定义与范围：附件是指本合同中提到的法律法规、服务项目明细表、费用明细表等文件。13.2附件的补充说明：附件是对本合同的补充说明，双方应按照附件的规定履行各自的义务。第十五条：补充条款14.1对合同其他条款的补充说明：如双方对本合同的其他条款有补充说明，应签订书面补充协议，明确双方的权利和义务。14.2对合同未尽事宜的约定：如双方对本合同未尽事宜有约定，应签订书面补充协议，明确双方的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：相关法律法规内容：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产经纪管理条例》等。要求：双方在合同签订时应提供最新的法律法规，并确保双方的行为符合法律法规的要求。说明：法律法规是双方履行合同的依据，双方应遵守相关法律法规的规定。附件二：服务项目明细表内容：包括房源信息收集与推广、客源信息收集与推广、房源带看与介绍等服务项目的具体内容。要求：房地产经纪公司应提供详细的服务项目明细表，明确各项服务的具体内容和费用。说明：服务项目明细表是双方了解和约定服务内容的依据，双方应按照明细表执行。附件三：费用明细表内容：包括服务费用的计算方式、支付时间、支付方式等信息。要求：房地产经纪公司应提供详细的费用明细表，明确服务费用的计算方式和支付时间。说明：费用明细表是双方了解和约定费用支付的依据，双方应按照明细表执行。附件四：合同解除或终止证明文件内容：包括合同解除或终止的原因、日期、证明文件等。要求：如合同提前解除或终止，双方应提供相应的证明文件。说明：合同解除或终止证明文件是双方办理相关手续的依据，双方应按照证明文件执行。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪公司未按照约定提供服务，或者服务不符合约定的质量标准。2.客户未按照约定支付服务费用。3.第三方合作方未按照约定提供合作服务，或者服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应按照合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金、退还费用等。2.违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方的损失。示例说明：如果房地产经纪公司未按照约定提供房源信息收集与推广服务，客户有权要求退还部分或全部服务费用，并