2024二手房交易居间服务协议

2024版二手房交易居间服务协议版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.居间服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易流程协助2.4交易咨询及建议3.居间服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件4.双方权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务4.3居间方权利与义务5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任认定5.3违约赔偿金额6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.合同终止及后续事宜8.1合同终止条件8.2合同终止后续事宜处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1居间服务范围11.2特殊情况处理12.附件12.1房源信息表12.2客源信息表13.签字页13.1卖方签字13.2买方签字13.3居间方签字14.附则14.1合同生效条件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（居间方）：【丙方公司名称】1.2协议双方甲方同意将位于【房产地址】的房产出售给乙方，丙方作为居间方，提供促成交易的服务。1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为【具体天数】天，自协议生效之日起计算。第二条居间服务内容2.1房源信息收集丙方负责收集关于甲方房产的详细信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、产权情况等，并向乙方提供真实、准确的房源信息。2.2客源信息匹配丙方根据乙方的购房需求，匹配合适的房源，并安排双方进行看房。2.3交易流程协助丙方协助甲方和乙方完成交易流程，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴税、产权过户等。2.4交易咨询及建议丙方为甲方和乙方提供专业的交易咨询和建议，协助双方协商确定交易价格和其他重要事项。第三条居间服务费用3.1服务费用标准丙方提供的居间服务费用为【费用金额】，该费用为一次性支付。3.2费用支付方式乙方应在签署购房合同之日起【具体天数】内，将居间服务费用支付给丙方。3.3费用退还条件（1）因不可抗力导致交易未能完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）丙方未按约定提供居间服务。第四条双方权利与义务4.1卖方权利与义务甲方有权要求丙方提供真实的客源信息，并按照约定出售房产。甲方应提供真实、完整的房产信息，配合丙方完成交易流程。4.2买方权利与义务乙方有权要求丙方提供真实的房源信息，并按照约定购买房产。乙方应提供真实的购房需求，配合丙方完成交易流程。4.3居间方权利与义务丙方有权要求甲方和乙方提供真实、完整的信息，并按照约定提供居间服务。丙方应保密双方提供的信息，协助双方完成交易流程，并提供专业的咨询和建议。第五条合同履行及违约责任5.1合同履行期限双方应按照本协议约定的期限履行合同义务。5.2违约责任认定一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【比例】。5.3违约赔偿金额违约方应向守约方支付违约金，违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担其他损失。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方，提出合同变更的要求。经双方协商一致，可对本协议的内容进行变更。8.2合同解除条件在合同有效期内，除非一方严重违约，否则双方均不得单方面解除合同。一方严重违约的，另一方有权书面通知对方解除合同。第九条合同终止及后续事宜9.1合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，另一方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止后续事宜处理合同终止后，丙方应在【具体天数】内协助甲方和乙方办理房产过户、退还押金等相关事宜。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至合同终止后【具体天数】内有效。10.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方的敏感信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额的【比例】。第十一条其他约定11.1居间服务范围丙方提供的居间服务范围包括但不限于：寻找合适的房源和客源、安排看房、协助谈判、办理贷款、缴税、产权过户等。11.2特殊情况处理如遇特殊情况，影响合同履行，双方应协商一致，可对本协议的履行期限、方式等进行调整。第十二条附件12.1房源信息表附件中应包含房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。12.2客源信息表附件中应包含客源的基本信息，如购房者姓名、联系方式、购房需求等。第十三条签字页13.1卖方签字甲方（卖方）签字：____________13.2买方签字乙方（买方）签字：____________13.3居间方签字丙方（居间方）签字：____________第十四条附则14.1合同生效条件本协议自双方签字之日起生效。14.2合同修订历史本协议自【签订日期】起施行，取代所有之前的书面或口头协议。如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细要求：房源信息表应包含房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。附件二：客源信息表详细要求：客源信息表应包含客源的基本信息，如购房者姓名、联系方式、购房需求等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、完整的房产信息，导致交易无法进行。2.乙方未按约定支付居间服务费用。3.丙方未按约定提供居间服务，如未能找到合适的房源或客源，未能协助完成交易流程等。4.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【比例】。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【比例】。3.丙方违约的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【比例】，并承担因此造成的其他损失。示例说明：如甲方未提供真实、完整的房产信息，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.居间服务：指丙方作为中介，为甲方和乙方提供促成交易的协助和服务。3.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权从甲方转移给乙方的法律手续。1.二手房：本合同涉及的房产为二手房，即已经