2024商业物业验收接管协议范例

2024版商业物业验收接管协议范例版A版本合同目录一览1.验收接管范围及内容1.1物业基本情况1.2验收标准与要求1.3接管事项2.验收接管时间安排2.1初步验收时间2.2详细验收时间2.3接管日期3.验收接管小组组成3.1甲方代表3.2乙方代表3.3第三方专业机构代表4.验收接管程序4.1甲方提供相关资料4.2乙方实地查验4.3第三方机构出具评估报告4.4各方协商解决存在的问题4.5签署接管协议5.验收接管费用5.1验收费用承担主体5.2验收费用计算方式5.3验收费用支付时间6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3第三方机构违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止后的处理事项9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力导致的合同变更或终止11.合同的适用法律11.1合同签订地法律11.2国际法律的适用12.争议解决地点12.1合同签订地12.2甲方所在地12.3乙方所在地13.其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3第三方机构声明14.签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3第三方机构签字盖章第一部分：合同如下：第一条验收接管范围及内容1.1物业基本情况甲方向乙方提供的商业物业位于_______（地址），总建筑面积为_______平方米，包括_______（列出物业的主要建筑物和设施）等。1.2验收标准与要求验收标准应符合_______（国家标准、行业标准或地方标准）的要求。包括但不限于物业的安全、环保、消防、卫生、节能等方面的标准。1.3接管事项第二条验收接管时间安排2.1初步验收时间初步验收时间为_______年_______月_______日。2.2详细验收时间详细验收时间为初步验收后的_______日内。2.3接管日期接管日期为详细验收合格后的_______日。第三条验收接管小组组成3.1甲方代表甲方指派_______（姓名）为甲方代表，负责与乙方及第三方机构进行沟通、协调和联络。3.2乙方代表乙方指派_______（姓名）为乙方代表，负责与甲方及第三方机构进行沟通、协调和联络。3.3第三方专业机构代表第三方专业机构指派_______（姓名）为第三方代表，负责对物业进行验收评估，并出具评估报告。第四条验收接管程序4.1甲方提供相关资料甲方应向乙方提供物业的权属证明、规划设计文件、施工验收文件等相关资料。4.2乙方实地查验乙方应按照约定的时间对物业进行实地查验，并对物业的现状进行记录。4.3第三方机构出具评估报告第三方机构应根据甲乙双方提供的资料和实地查验情况，出具物业验收评估报告。4.4各方协商解决存在的问题根据第三方机构的评估报告，各方应协商解决物业存在的问题，并确定整改措施和期限。4.5签署接管协议在物业问题得到解决后，甲乙双方应签署商业物业验收接管协议，明确双方的权利和义务。第五条验收接管费用5.1验收费用承担主体验收费用由_______承担。5.2验收费用计算方式验收费用按照_______（计算公式或标准）计算。5.3验收费用支付时间验收费用应在_______日内支付完毕。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担_______违约责任。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担_______违约责任。6.3第三方机构违约责任第三方机构违反合同约定，应承担_______违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序合同变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.4合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助解决合同终止后的事宜。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力导致的合同变更或终止如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或终止合同。第十一条合同的适用法律11.1合同签订地法律本合同适用_______（国家或地区）的法律。11.2国际法律的适用如涉及国际法律，应适用_______（国家或地区）的法律。第十二条争议解决地点12.1合同签订地争议解决的地点为合同签订地。12.2甲方所在地如双方约定，争议也可解决于甲方所在地。12.3乙方所在地如双方约定，争议也可解决于乙方所在地。第十三条其他条款13.1甲方声明甲方声明本合同所述物业权属清晰，无任何法律纠纷。13.2乙方声明乙方声明对甲方的物业有权进行接管，并有能力履行合同约定的义务。13.3第三方机构声明第三方机构声明将根据事实和法律法规客观公正地进行验收评估。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2乙方签字盖章14.3第三方机构签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明详细要求：提供物业的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件说明：证明甲方对物业享有合法的权属，无任何法律纠纷。附件二：规划设计文件详细要求：提供物业的规划设计方案、施工图纸等相关文件。附件说明：用于确认物业的设计标准和建设质量。附件三：施工验收文件详细要求：提供物业的施工验收报告、质量检测报告等相关文件。附件说明：证明物业的建设质量和符合相关规范要求。附件四：物业现状记录详细要求：提供物业的现状照片、视频或其他记录方式，详细描述物业的现状。附件说明：用于确认物业的现状，作为验收和接管的依据。附件五：第三方机构资质证明详细要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等相关文件。附件说明：证明第三方机构的合法身份和专业能力。附件六：物业管理制度和运营计划详细要求：提供乙方的物业管理制度、运营计划等相关文件。附件说明：用于确认乙方的管理能力和经营计划。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定提供相关资料，导致乙方无法进行验收。责任认定：甲方应承担迟延履行违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内提供物业权属证明，导致乙方无法进行验收，甲方应承担相应的违约责任。违约行为：乙方未按照约定进行实地查验，或对物业现状记录不准确。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于重新查验、修正记录等，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内进行实地查验，或对物业现状记录存在遗漏或错误，乙方应承担相应的违约责任。违约行为：第三方机构未按照约定出具评估报告，或评估报告存在重大错误。责任认定：第三方机构应承担违约责任，包括但不限于重新评估、赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：如果第三方机构未能在约定的时间内出具评估报告，或评估报告中的错误导致甲方和乙方产生损失，第三方机构应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，不可抗力事件可能导致合同履行期限的延长或合同的终止。法律名词：违约责任解释：违约责任是指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。应用：在本合同中，各方应履行合同约定的义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。法律名词：争议解决解释：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或法律途径等方式，解决合同履行过程中产生的争议。应用：在本合同中，如发生争议，各方应通过友好协商解