房屋租赁承包示范协议2024年

房屋租赁承包示范协议2024年标准版A版本合同目录一览1.租赁房屋及承包范围1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构及设施1.2承包范围1.2.1承包经营项目1.2.2承包期间1.2.3承包经营方式2.租赁双方的基本情况2.1出租方基本情况2.2承包方基本情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长及终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.承包方的权利与义务5.1承包方的权利5.2承包方的义务6.出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承包方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2向第三方调解机构申请调解9.3向人民法院提起诉讼10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1房屋保险11.2房屋维修责任11.3房屋转租规定12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2承包经营计划书12.3其他相关文件13.签署日期13.1出租方签字13.2承包方签字14.合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本若干份，供相关部门备案第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及承包范围1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.1.2房屋面积：_______平方米。1.1.3房屋结构及设施：房屋结构为_______，设施包括_______。1.2承包范围1.2.1承包经营项目：承包方经营范围包括但不限于_______。1.2.2承包期间：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.3承包经营方式：承包方按照本合同约定，以_______方式承包经营上述房屋。第二条租赁双方的基本情况2.1出租方基本情况2.1.1名称（姓名）：_______。2.1.2地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号。2.1.3联系人：_______；联系电话：_______。2.2承包方基本情况2.2.1名称（姓名）：_______。2.2.2地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号。2.2.3联系人：_______；联系电话：_______。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。3.3租赁期限的延长及终止：如双方同意延长租赁期限，应在本合同到期前_______个月协商达成一致，并签订书面extensionagreement。如双方未在本合同到期前达成延长租赁期限的协议，本合同将自动终止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。4.3租金支付方式：承包方应按照本合同约定的支付周期和金额，通过_______方式支付租金给出租方。4.4租金调整机制：租金调整机制按照_______执行。第五条承包方的权利与义务5.1承包方的权利5.1.1按照本合同的约定，承包方有权使用和经营租赁房屋。5.1.2承包方有权根据经营需要对房屋进行装修和改造，但应符合相关法律法规及消防安全要求，并在装修和改造前征得出租方的书面同意。5.1.3承包方有权选择经营范围内的商品和服务供应商。5.2承包方的义务5.2.1承包方应按照本合同的约定支付租金给出租方。5.2.2承包方应遵守国家法律法规，不得经营违法项目，不得损害房屋及公共设施，不得影响周围环境和居民的生活。5.2.3承包方应对经营活动产生的债务和责任自行承担。第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.1.1出租方有权按照本合同的约定收取租金。6.1.2出租方有权监督承包方的经营活动，确保承包方的经营活动符合法律法规和合同约定。6.1.3出租方有权在合同约定的期限内提前终止合同，但应提前_______个月通知承包方。6.2出租方的义务6.2.1出租方应保证房屋符合本合同约定的用途，并确保房屋的安全和完好。6.2.2出租方应承担房屋及公共设施的正常维修和保养责任。6.2.3出租方应对房屋及承包方的经营活动承担必要的协助义务。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务，导致承包方无法正常经营，承包方有权要求出租方支付违约金，违约金为每月租金的_______%。8.1.2如出租方提前终止合同，应按照本合同约定提前通知承包方，并支付违约金，违约金为剩余租赁期限的租金总额的_______%。8.2承包方违约责任8.2.1如承包方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应支付未付租金的_______%作为滞纳金。8.2.2如承包方提前终止合同，应按照本合同约定提前通知出租方，并支付违约金，违约金为剩余租赁期限的租金总额的_______%。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如双方协商不成，任何一方均可向第三方调解机构申请调解。9.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2如双方按照本合同约定提前终止或解除合同，本合同相应失效。10.3如本合同期限届满，双方未达成续约协议，本合同自然终止。第十一条其他约定11.1房屋保险承包方应自费购买并维持整个承包期间的房屋保险，保险金额不低于房屋评估价值的_______%，保险受益人为出租方和承包方。11.2房屋维修责任出租方应承担房屋及公共设施的正常维修和保养责任。对于因承包方正常经营活动导致的房屋及设施损坏，承包方应承担维修和更换责任。11.3房屋转租规定承包方不得将房屋转租给第三方。如承包方确需转租，应事先取得出租方的书面同意，并按照出租方的要求支付转租费用。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2承包经营计划书12.3其他相关文件第十三条签署日期13.1出租方签字：13.2承包方签字：第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份。14.2合同副本若干份，供相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，证明出租方对租赁房屋拥有所有权。2.承包经营计划书附件要求：详细描述承包方的经营计划、业务范围、市场分析等，以便出租方了解承包方的经营方向。3.其他相关文件附件要求：包括与租赁房屋和承包经营相关的所有文件，如房屋租赁合同、经营许可证、卫生许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。责任认定：支付违约金，违约金为每月租金的10%。示例说明：如果出租方未能在合同约定的日期交付房屋给承包方，导致承包方无法正常经营，出租方应支付违约金。2.承包方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定支付租金或提前终止合同。责任认定：支付违约金，违约金为剩余租赁期限的租金总额的10%。示例说明：如果承包方未能在合同约定的日期支付租金，每逾期一日，应支付未付租金的2%作为滞纳金；如果承包方提前终止合同而未按照约定通知出租方，承包方应支