2024美食广场租赁经营协议样本

2024版美食广场租赁经营协议样本版A版本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1美食广场位置1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.经营范围及要求3.1经营范围3.2经营要求3.3违规经营处理4.维修及保养4.1租赁双方的责任4.2维修费用承担4.3保养周期及要求5.保险及责任5.1租赁方的保险责任5.2租赁方的保险购买5.3事故责任处理6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.其他条款9.1租赁双方的权利和义务9.2合同的生效和终止9.3合同的保管和复制10.附件10.1租赁合同附件一10.2租赁合同附件二10.3租赁合同附件三11.签字页11.1租赁双方签字11.2日期12.附则12.1合同的解释12.2合同的修改13.补充协议13.1补充协议的签订13.2补充协议的生效14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1美食广场位置租赁标的位于_______（地址），具体位置见附件一。1.2租赁面积租赁面积为_______平方米，具体面积以附件一为准。1.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每平方米每月_______元，总计每年_______元。2.2租金支付时间租金每_______支付一次，支付时间为每月_______日前。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息见附件二。第三条经营范围及要求3.1经营范围租赁方只能在其租赁的区域内经营_______（经营范围），具体经营项目以附件三为准。3.2经营要求租赁方必须遵守国家的法律法规，不得经营违法项目，不得损害美食广场的声誉。3.3违规经营处理如租赁方违反经营要求，甲方有权要求租赁方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。第四条维修及保养4.1租赁双方的责任租赁双方应共同承担美食广场的维修及保养责任。4.2维修费用承担租赁期间的维修费用由甲方承担，但因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担。4.3保养周期及要求甲方应按约定周期对美食广场进行保养，保证其正常运营。具体保养周期及要求见附件四。第五条保险及责任5.1租赁方的保险责任租赁方必须购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2租赁方的保险购买租赁方应在租赁开始前将保险单据提交给甲方，以证明已购买相应的保险。5.3事故责任处理如发生事故，租赁方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。如事故由租赁方原因造成，租赁方应承担全部责任。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同的解除需经租赁双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序租赁双方应按照协议约定的程序进行合同的变更和解除。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.3违约金的支付违约方应在违约行为发生后的_______日内向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，租赁双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。第十条其他条款10.1租赁双方的权利和义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。10.2合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止日期见合同附件。10.3合同的保管和复制租赁双方均应妥善保管本合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容。第十一条附件11.1租赁合同附件一附件一包含美食广场位置示意图、租赁面积明细表等。11.2租赁合同附件二附件二包含租金支付时间表、维修保养要求等。11.3租赁合同附件三附件三包含租赁双方的权利和义务、经营范围等。第十二条签字页12.1租赁双方签字租赁双方代表在此页面签字，以证明双方已充分理解并同意本合同的约定。12.2日期签字日期为_______年_______月_______日。第十三条附则13.1合同的解释本合同的解释权归租赁双方共同所有。13.2合同的修改本合同的修改需经租赁双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条合同的份数14.1正本份数本合同正本一式两份，租赁双方各执一份。14.2副本份数本合同副本一式两份，用于备案和归档。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：美食广场位置示意图详细描述美食广场的具体位置，包括楼层、地址等信息。附件二：租金支付时间表详细列出租金支付的时间表，包括支付时间、支付周期等。附件三：维修保养要求详细列出维修保养的要求，包括保养周期、保养内容等。附件四：租赁双方的权利和义务详细描述租赁双方的权利和义务，包括经营范围、违规经营处理等。附件五：租金金额及计算方式详细说明租金金额的计算方式，包括租金的计算基础、租金的调整机制等。附件六：经营范围明细表详细列出租赁方可以经营的项目范围，包括允许经营的项目和不允许经营的项目。附件七：保险购买要求详细描述租赁方购买保险的要求，包括保险种类、保险金额等。附件八：事故责任处理流程详细说明事故责任处理的流程，包括事故报告、事故处理等。附件九：合同变更解除协议模板附件十：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，包括违约金的计算基础和计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。2.违约责任认定标准违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的_______%。3.违约金的支付违约方应在违约行为发生后的_______日内向守约方支付违约金。示例说明：如果租赁方未按照约定的租金支付时间支付租金，属于违约行为。根据合同附件五中的租金金额及计算方式，计算出应支付的违约金，然后根据附件十中的违约金计算公式计算出具体的违约金金额。租赁方根据附件九中的合同变更解除协议模板与甲方签订违约金支付协议，并根据附件八中的事故责任处理流程进行处理。说明三：法律名词及解释：1.租赁双方指甲方（美食广场所有者）和乙方（租赁方）。2.租赁标的指美食广场的位置和租赁面积。3.租金指租赁方应支付给甲方的费用，按照附件五中的租金金额及计算方式计算