2024历史房屋买卖协议样本

2024版历史房屋买卖协议样本版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续及费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.房屋交易过程中的税费6.1税费承担方6.2税费金额7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方约定的其他事项11.合同的签署、生效和份数11.1签署日期11.2生效日期11.3合同份数及保存方12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件13.补充协议14.签署人签字（盖章）14.1卖方签字（盖章）14.2买方签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。2.3房屋类型房屋类型为X（如住宅、别墅、公寓等）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款项支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2过户手续及费用甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用为X元整（大写：人民币X元整）。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定交付乙方。5.2维修责任划分自房屋交付之日起，房屋的维修责任归乙方所有。但下列情况除外：（1）房屋本身质量问题；（2）甲方未按照合同约定履行维修义务；（3）其他原因导致房屋损坏。第六条房屋交易过程中的税费6.1税费承担方根据国家相关法律法规，房屋交易过程中的税费由乙方承担。6.2税费金额税费金额为X元整（大写：人民币X元整）。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的10%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的10%。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解，调解费用由双方协商承担。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律诉讼如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。9.3合同解除除法律规定的解除条件外，甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。第十条双方约定的其他事项甲乙双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于房屋的使用、保养、维修等。第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署日期本合同签署日期为年月日。11.2生效日期本合同自签署之日起生效。11.3合同份数及保存方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同保存方为甲方。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起X日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，向对方提供身份证复印件。12.3其他重要文件其他重要文件的复印件或副本，包括但不限于房屋产权调查报告、房屋租赁合同等。第十三条补充协议甲乙双方可以在本合同附件中约定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署人签字（盖章）14.1卖方签字（盖章）甲方（签名/盖章）：14.2买方签字（盖章）乙方（签名/盖章）：14.3见证人签字（盖章）见证人（签名/盖章）：上述合同内容，甲乙双方及见证人已充分阅读并理解，同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。特此签字（盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，并加盖原件持有人的公章或签名。附件二：房屋买卖双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，应清晰、完整，并加盖原件持有人的公章或签名。附件三：房屋产权调查报告说明：本附件为房屋产权调查报告的复印件，应包括房屋所有权人、面积、土地使用权等信息。附件四：房屋租赁合同说明：如房屋在交付前已被租赁，本附件为房屋租赁合同的复印件，应包括租赁双方信息、租赁期限、租金等信息。附件五：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为甲乙双方约定的补充协议，应包括双方约定的其他事项，如装修情况、家具家电转让等。附件六：房屋交接单说明：本附件为房屋交接的详细记录，应包括房屋及其设施设备的状况、交接时间等信息。附件七：过户费用清单说明：本附件为房屋过户过程中产生的费用清单，应包括税费、中介费等各项费用的明细。附件八：付款凭证说明：本附件为乙方支付购房款项的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件九：房屋维修保养协议说明：本附件为甲乙双方约定的房屋维修保养协议，应包括维修保养的范围、期限、费用等信息。附件十：其他重要文件说明：本附件包括其他与房屋买卖相关的重要文件，如物业费、水电费等相关账单。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：如甲方未按照合同约定按时交付房屋，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的10%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：如乙方未按照合同约定按时支付购房款项，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的10%。3.双方其他违约行为及责任认定：示例：如甲乙双方未按照合同约定履行过户手续，导致房屋过户延迟，双方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的买卖对象，包括建筑物及