2024年商用场地租赁与分成条款协议

2024年商用场地租赁与分成条款协议版A版本合同目录一览1.场地租赁1.1租赁场地1.2租赁期限1.3租赁费用2.分成条款2.1分成比例2.2分成计算2.3分成支付3.场地使用3.1使用范围3.2使用要求3.3使用期限4.维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修保养费用5.保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险凭证6.转让与转租6.1转让条件6.2转租条件6.3转让或转租通知7.违约责任7.1违约情形7.2违约处罚7.3违约解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他条款10.1场地押金10.2租金支付方式10.3合同续签11.附件11.1场地平面图11.2租赁合同专用条款11.3其他相关文件12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.合同生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同编号14.1合同版本号14.2合同编号规则第一部分：合同如下：第一条场地租赁1.1租赁场地甲方同意将位于【具体地址】的商用场地【具体面积】平方米租赁给乙方使用。乙方应按照本合同约定使用该场地。1.2租赁期限本合同租赁期限为【具体年数】年，自2024年【具体月日】起至20【具体年数+2】年【具体月日】止。租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前【具体天数】天向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.3租赁费用乙方向甲方支付的租赁费用为每月【具体金额】元人民币，按月支付。租金支付方式及时间由双方在专用条款中约定。第二条分成条款2.1分成比例乙方使用场地期间，场地收入扣除成本后的净收入，甲方与乙方按照【具体比例】进行分成。具体分成比例由双方在专用条款中约定。2.2分成计算乙方应按月向甲方提供真实、完整的收入和成本数据，以便计算分成。甲方有权对乙方的收入和成本进行审核。2.3分成支付乙方应在每月分成计算确定后【具体天数】内，将应支付给甲方的分成款项支付给甲方。第三条场地使用3.1使用范围乙方仅能在租赁场地上进行【具体经营范围】的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他用途。3.2使用要求乙方应按照甲方提供的场地条件使用场地，并遵守国家相关法律法规，不得进行违法经营活动。3.3使用期限乙方使用场地的期限为租赁期限内。如乙方需延长使用期限，应提前【具体天数】天向甲方提出书面申请，经甲方同意后可延长使用期限。第四条维修与保养4.1维修责任甲方负责场地的基本设施和公共区域的维修与保养。乙方负责其经营区域内的设施和设备的维修与保养。4.2保养责任乙方应定期对经营区域内的设施和设备进行保养，确保其正常运行。甲方有权对乙方的保养工作进行监督。4.3维修保养费用乙方经营区域内的设施和设备的维修保养费用由乙方承担。甲方公共区域及基本设施的维修保养费用由甲方承担。第五条保险5.1保险责任乙方应办理场地保险，并将甲方列为共同受益人。保险费用由乙方承担。5.2保险费用乙方应在租赁开始前【具体天数】内，向甲方提交保险凭证。保险费用由乙方承担。5.3保险凭证乙方应向甲方提交有效的保险凭证，作为履行合同的依据。如乙方未能提供保险凭证，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。第六条转让与转租6.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的场地使用权转让给第三方。6.2转租条件乙方不得将场地转租给第三方。如乙方确需转租，应提前【具体天数】天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转租。6.3转让或转租通知乙方如发生转让或转租行为，应立即通知甲方。甲方有权要求乙方提供转让或转租的详细情况。第八条违约责任7.1违约情形乙方未按照本合同约定支付租赁费用、分成款项或违反本合同其他条款的，均视为违约。7.2违约处罚乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付款项的【具体比例】%。7.3违约解决方式（1）要求乙方支付违约金；（2）要求乙方立即改正违约行为；（3）解除本合同，并要求乙方支付合同解除后的相关费用；（4）要求乙方赔偿因违约造成的其他损失。第九条争议解决8.1争议解决方式双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款9.1场地押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付场地押金【具体金额】元人民币。合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还乙方押金。9.2租金支付方式乙方应按月向甲方支付租赁费用，具体支付方式由双方在专用条款中约定。9.3合同续签租赁期满后，如乙方愿意续签，应提前【具体天数】天向甲方提出书面续签申请，双方协商一致后可续签合同。第十一条附件10.1场地平面图本合同附件中包含场地平面图，用以明确场地的具体位置和面积。10.2租赁合同专用条款本合同附件中包含租赁合同专用条款，用以补充本合同的未尽事宜。10.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同相关的文件，包括但不限于双方之前的谈判记录、意向书等。第十二条签字盖章11.1出租方签字盖章甲方代表：【具体姓名】11.2承租方签字盖章乙方代表：【具体姓名】第十三条合同生效日期12.1合同签署日期本合同于2024年【具体月日】签署。12.2合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十四条合同编号13.1合同版本号本合同版本为A版。13.2合同编号规则本合同编号为：【具体编号规则】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图详细描述场地的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方明确了解租赁场地的实际情况。附件二：租赁合同专用条款包含租赁合同的未尽事宜，如乙方使用场地的特殊要求、甲方提供的设施和设备等。附件三：分成计算公式详细说明分成的计算方法和公式，以便乙方了解分成的具体计算过程。附件四：保险凭证乙方提供的有效保险凭证，作为履行合同的依据。附件五：场地使用权转让或转租申请表乙方在转让或转租场地时需填写的申请表，包含转让或转租的详细信息。附件六：违约金计算公式详细说明违约金的计算方法和公式，以便乙方了解违约金的具体计算过程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照本合同约定支付租赁费用、分成款项或违反本合同其他条款。责任认定标准：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付款项的【具体比例】%。示例说明：如果乙方未按照约定时间支付租赁费用，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【具体名称】，拥有场地使用权并同意将场地租赁给乙方的一方。2.乙方：指【具体名称】，租赁甲方场地使用权并进行经营活动的一方。3.租赁费用：指乙方向甲方支付的场地租赁费用，按月计算。4.分成：指乙方使用场地期间，场地收入扣除成本后的净收入，甲方与乙方按照约定比例进行分成。5.违约金：指乙方违约时，甲方要求乙方支付的赔偿金额，按照违约金计算公式确定。6.专用条款：指本合同附件中