房产交易代理协议模板2024

房产交易代理协议模板2024版A版本合同目录一览第一条协议定义与范围1.1定义1.2范围第二条房产交易代理服务内容2.1服务概述2.2服务范围2.3服务期限第三条双方的权利与义务3.1代理方的权利与义务3.2委托方的权利与义务第四条代理费用与支付方式4.1代理费用4.2支付方式4.3费用退还条件第五条房产交易流程与时间安排5.1交易流程5.2时间安排第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条协议定义与范围1.1定义1.2范围本协议规定了代理方为委托方提供房产交易代理服务的具体内容、双方的权利与义务、代理费用、房产交易流程、合同的变更与解除、违约责任与赔偿、争议解决方式、保密条款、法律适用与争议解决、合同的生效、变更与终止、通知与送达等事项。第二条房产交易代理服务内容2.1服务概述代理方同意为委托方提供房产交易代理服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、交易协助、过户协助等服务。2.2服务范围代理方在本协议有效期内，有义务为委托方寻找合适的买家或买家，协助委托方完成房产交易。2.3服务期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为_______个月。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条双方的权利与义务3.1代理方的权利与义务（1）代理方应按照本协议约定，为委托方提供房产交易代理服务，并遵守相关法律法规。（2）代理方应诚实、公正、及时地报告房产交易过程中的相关信息，不得隐瞒、虚报。（3）代理方应妥善保管委托方的个人资料和房产资料，不得泄露给第三方。（4）代理方在代理过程中，不得收取任何未予约定的费用。3.2委托方的权利与义务（1）委托方应向代理方提供真实、完整的房产信息和个人信息，并积极配合代理方的各项工作。（2）委托方应按照本协议约定支付代理费用，不得无故拖延或拒绝支付。（3）委托方在房产交易过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更交易价格、交易条件等。（4）委托方在交易过程中，不得要求代理方进行任何违法违规行为。第四条代理费用与支付方式4.1代理费用本协议代理费用为_______元人民币。4.2支付方式（1）委托方应在签署本协议后_______日内，向代理方支付代理费用的一半。（2）房产交易成功后，委托方应向代理方支付剩余的代理费用。4.3费用退还条件（1）如因代理方原因导致房产交易未能成功，代理方应退还已收取的代理费用。（2）如委托方在协议有效期内单方面解除本协议，代理方不予退还已收取的代理费用。第五条房产交易流程与时间安排5.1交易流程（1）委托方提供房产信息，代理方进行推广。（2）代理方根据委托方要求，安排看房时间。（3）双方达成交易意向后，代理方协助办理交易手续。（4）交易完成后，代理方协助办理过户手续。5.2时间安排（1）本协议自双方签署之日起_______日内，代理方应找到合适的买家或买家。（2）房产交易完成时间不得超过_______个月。第六条合同的变更与解除6.1变更条件（1）双方同意变更本协议的条款，应签署书面变更协议。（2）如一方不同意变更，则本协议不得擅自变更。6.2解除条件（1）双方同意解除本协议，应签署书面解除协议。（2）如一方不同意解除，则本协议不得擅自解除。第七条违约责任与赔偿7.1违约行为（1）双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。（2）代理方未按本协议约定提供服务，或未达到约定效果的，应承担违约责任。（3）委托方未按本协议约定支付代理费用，或擅自变更交易价格、交易条件的，应承担违约责任。7.2赔偿责任（1）因一方违约导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。（2）代理方第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向_______（地名）房地产交易中心申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订本协议及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或适用，其他条款继续有效。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）本协议约定的服务期限届满；（3）一方违反本协议，严重违约，另一方有权解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。第十二条通知与送达12.1通知方式双方应通过书面形式发送通知，通知应加盖公司公章或由法定代表人签字。12.2送达地址双方的送达地址如下：代理方：_______委托方：_______任何一方地址变更，应立即书面通知对方。第十三条其他条款13.1附加条款本协议附件为不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.2附录附录包括：房产证复印件、双方联系人的身份证明等。第十四条签署与日期14.1签署人代理方代表：________委托方代表：________14.2签署日期本协议于_______年_______月_______日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：双方联系人的身份证明附件三：房产交易代理服务清单附件四：代理费用支付证明附件五：房产交易流程时间表附件六：房产交易合同复印件附件七：过户手续相关文件附件一：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰可见，不得有模糊、损坏等情况。复印件应加盖公章或由法定代表人签字确认。房产证复印件应与原件一致，如有不符，代理方有权要求委托方提供原件进行核对。附件二：双方联系人的身份证明详细要求和说明：身份证明应包括身份证、护照等有效证件的复印件。复印件应清晰可见，不得有模糊、损坏等情况。复印件应加盖公章或由法定代表人签字确认。附件三：房产交易代理服务清单详细要求和说明：清单应详细列明代理方为委托方提供的服务内容，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、交易协助、过户协助等。清单应由双方签字确认，并加盖公章。附件四：代理费用支付证明详细要求和说明：支付证明应包括支付凭证的复印件，如银行转账凭证、现金支付收据等。复印件应清晰可见，不得有模糊、损坏等情况。复印件应加盖公章或由法定代表人签字确认。附件五：房产交易流程时间表详细要求和说明：时间表应详细列明房产交易的各个阶段以及对应的日期和时间。时间表应由双方签字确认，并加盖公章。附件六：房产交易合同复印件详细要求和说明：房产交易合同复印件应与原件一致，如有不符，代理方有权要求委托方提供原件进行核对。复印件应清晰可见，不得有模糊、损坏等情况。复印件应加盖公章或由法定代表人签字确认。附件七：过户手续相关文件详细要求和说明：过户手续相关文件应包括过户申请表、身份证明、房产证复印件等。文件应清晰可见，不得有模糊、损坏等情况。文件应加盖公章或由法定代表人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理方未按本协议约定提供服务，或未达到约定效果的。示例说明：如代理方未能在约定时间内找到合适的买家或买家，导致房产交易未能成功。2.委托方未按本协议约定支付代理费用，或擅自变更交易价格、交易条件的。示例说明：如委托方未能在约定时间内支付代理费用，或擅自提高交易价格，导致房产交易无法进行。3.双方未能按照本协议约定的时间安排完成交易手续或过户手续的。示例说明：如双方未能在约定时间内完成交易手续或过户手续，导致房产交易延期。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.双方同意，违约方的违约行为不免除其继续履行本协议的义务。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。2.房产交易：指房屋买卖、赠与、交换等法律行为。在本合同中的应用：本协议旨在规定代理方为委托方提供房产交易代理服务的相关事项。3.代理费用：指代理方为委托方提供房产交易代理服务所收取的费用。在本合同中的应用：委托方应按本协议约定支付