2024简易住宅买卖协议示例

2024版简易住宅买卖协议示例版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释2.住宅买卖2.1住宅描述2.2购买价格2.3付款方式2.4交付时间3.权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务4.附加条款4.1装修条款4.2家具家电条款4.3物业管理条款5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1税费承担8.2隐私保护8.3邻里关系9.附件9.1住宅产权证明9.2买卖双方身份证明9.3付款凭证10.合同签订日期11.合同签订地点12.合同副本数量及分发13.合同生效日期14.合同正本存档第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.2.1标的物：位于【地址】的【房屋面积】平方米住宅，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.2.2标的物描述：【房屋具体描述，包括户型、楼层、朝向等】。1.3术语解释1.3.1合同价款：指本合同项下标的物的买卖成交价格，即人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。1.3.2交付时间：指卖方按照本合同约定将标的物交付给买方的时间。2.住宅买卖2.1住宅描述2.1.1房屋结构及附属设施：【房屋结构及附属设施详细描述】。2.1.2房屋现状：【房屋现状描述，如装修情况、使用情况等】。2.2购买价格2.2.1合同价款的支付方式：2.2.1.1买方应于本合同签订之日起【天数】日内，向卖方支付人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）作为定金。2.2.1.2买方应按照下列付款计划向卖方支付合同价款：【付款计划详细描述，包括付款时间、付款金额等】。2.3付款方式2.3.1买方支付定金的方式：【支付方式，如转账、现金等】。2.3.2买方支付合同价款的方式：【支付方式，如转账、现金等】。2.4交付时间2.4.1交付时间：【交付时间，如具体日期】。2.4.2交付条件：【交付条件，如房屋所有权证、土地使用权证齐全，房屋现状符合约定等】。3.权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方应保证其对标的物的所有权，确保标的物不存在任何权利瑕疵。3.1.2卖方应按照本合同约定，将标的物交付给买方。3.1.3卖方应协助买方办理标的物过户手续。3.2买方权利与义务3.2.1买方应按照本合同约定支付合同价款。3.2.2买方应自标的物交付之日起，承担标的物的管理和维护责任。3.2.3买方应遵守物业管理规定，维护邻里关系。4.附加条款4.1装修条款4.1.1装修情况：【装修情况描述，如是否包含装修、装修风格、装修时间等】。4.1.2装修费用：【装修费用承担方式，如买方承担、卖方承担等】。4.2家具家电条款4.2.1家具家电清单：【家具家电清单及数量】。4.2.2家具家电交付：【家具家电交付时间、交付条件等】。4.3物业管理条款4.3.1物业管理费：【物业管理费承担方式，如买方承担、卖方承担等】。4.3.2物业服务：【物业服务内容，如安保、清洁等】。5.违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按照本合同约定交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为合同价款的【比例】%。5.1.2卖方未按照本合同约定保证标的物权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。5.2买方违约5.2.1买方未按照本合同约定支付合同价款的，应向卖方支付违约金，违约金为合同价款的【比例】%。5.2.2买方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。6.争议解决6.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同履行地人民法院申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，合同双方同意将争议提交【仲裁8.其他约定8.1税费承担8.1.1双方同意按照法律规定承担相应的税费，包括但不限于契税、印花税等。8.1.2买方应承担的税费：【具体税费名称及金额】。8.1.3卖方应承担的税费：【具体税费名称及金额】。8.2隐私保护8.2.1双方同意在合同履行过程中，对对方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。8.2.2违反本条约定的一方，应承担相应的法律责任。8.3邻里关系8.3.1双方应遵守物业管理规定，维护和谐的邻里关系。8.3.2双方应相互尊重，遵守公共秩序，共同维护居住环境的整洁和安全。9.附件9.1住宅产权证明9.1.1附件一：房屋所有权证复印件。9.1.2附件二：土地使用权证复印件。9.2买卖双方身份证明9.2.1附件三：出卖人身份证明复印件。9.2.2附件四：买受人身份证明复印件。9.3付款凭证9.3.1附件五：定金支付凭证复印件。9.3.2附件六：合同价款支付凭证复印件。10.合同签订日期10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.合同签订地点11.1本合同签订地点为：【签订地点】。12.合同副本数量及分发12.1本合同一式两份，双方各执一份。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字或盖章之日起【天数】日内生效。14.合同正本存档14.1本合同正本由【存档方】存档，并负责保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为原件的清晰复印件，复印件上需有产权人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：土地使用权证复印件附件要求：必须为原件的清晰复印件，复印件上需有使用权人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件三：出卖人身份证明复印件附件要求：必须为原件的清晰复印件，复印件上需有本人签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件四：买受人身份证明复印件附件要求：必须为原件的清晰复印件，复印件上需有本人签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件五：定金支付凭证复印件附件要求：必须为银行转账记录或现金支付的收据复印件，复印件上需有出卖人和买受人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件六：合同价款支付凭证复印件附件要求：必须为银行转账记录或现金支付的收据复印件，复印件上需有出卖人和买受人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约卖方未按照本合同约定交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为合同价款的【比例】%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的交付时间交付房屋，则卖方需向买方支付合同价款的5%作为违约金。卖方未按照本合同约定保证标的物权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果卖方未能保证房屋所有权证和土地使用权证的真实性和有效性，导致买方无法顺利完成过户手续，卖方应承担由此产生的一切法律责任。2.买方违约买方未按照本合同约定支付合同价款的，应向卖方支付违约金，违约金为合同价款的【比例】%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付合同价款，则买方需向卖方支付合同价款的3%作为违约金。买方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果买方未能遵守物业管理规定，导致邻里关系紧张或损害他人合法权益，买方应承担由此产生的一切法律责任。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同项下买卖的住宅，包括房屋及其附属设施。2.合同价款：指本合同约定的买卖成