2024年小产权房产交易协议样本

2024年小产权房产交易协议样本版A版本合同目录一览1.交易房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证号2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付手续4.1过户手续4.2交付手续5.房产交易时间5.1交易起始时间5.2交易完成时间6.房产交易条件6.1房产现状6.2房产用途6.3房产维修责任7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款效力13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条交易房产信息1.1房产地址：_______市_______区（县）_______街道_______号，房产具体位置详见房产证附图。1.2房产面积：_______平方米，房产面积以房产证记载为准。1.3房产类型：_______（如住宅、商业、办公等），房产类型以房产证记载为准。1.4房产所有权证号：_______，房产所有权证号系指中华人民共和国不动产登记簿记载的证号。第二条交易双方信息2.1买方信息买方名称：_______，住所地：_______市_______区（县）_______街道_______号。买方联系人：_______，联系电话：_______。2.2卖方信息卖方名称：_______，住所地：_______市_______区（县）_______街道_______号。卖方联系人：_______，联系电话：_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，交易价格包括但不限于房产转让价款、附属设施设备价款、装修费用等。3.2支付方式：买方应通过_______（银行转账、现金支付等）方式向卖方支付交易价格。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付交易价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；剩余的_______%将于房产过户手续办理完毕后支付，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条过户及交付手续4.1过户手续：买方应自签订本合同之日起_______日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续，并将过户所需的相关文件提交给卖方。4.2交付手续：过户手续办理完毕后，卖方应将房产现状、附属设施设备、装修等交付给买方，并办理房产交付手续。第五条房产交易时间5.1交易起始时间：本合同签订之日起。5.2交易完成时间：房产过户手续办理完毕，且买方支付完毕全部交易价格后。第六条房产交易条件6.1房产现状：_______（详细描述房产的现状，如使用情况、装修情况等）。6.2房产用途：买方购买该房产后，应按现状继续使用该房产，并遵守相关法律法规及物业公司的管理规定。6.3房产维修责任：买方自房产交付之日起，承担房产的维修责任，包括但不限于水、电、煤、通讯、网络等设施设备的维修。第七条违约责任7.1买方违约：买方未按本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。7.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房产或过户的，应向买方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同生效后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第十条保密条款10.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条附加条款12.1附加条款内容：双方在本合同之外另有约定的事项，可作为附加条款。12.2附加条款效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，如需修改或解除，应经双方书面同意。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或法律途径解决。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在本合同外另有约定的事项，可作为其他约定。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：房产过户所需相关文件清单附件3：买方身份证明复印件附件4：卖方身份证明复印件附件5：交易价格支付凭证复印件附件6：房产现状照片附件7：房产维修责任说明附件8：不可抗力事件证明文件附件9：附加条款附件10：其他约定文件附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息。附件说明：房产证复印件用于证明交易房产的法律权属情况。附件2：房产过户所需相关文件清单详细要求：列出房产过户所需的所有相关文件，包括身份证明、房产证、户口本等。附件说明：房产过户所需文件清单用于指导双方办理过户手续。附件3：买方身份证明复印件详细要求：买方身份证明复印件应清晰、完整，包含姓名、身份证号码、住址等信息。附件说明：买方身份证明复印件用于证明买方的身份。附件4：卖方身份证明复印件详细要求：卖方身份证明复印件应清晰、完整，包含姓名、身份证号码、住址等信息。附件说明：卖方身份证明复印件用于证明卖方的身份。附件5：交易价格支付凭证复印件详细要求：交易价格支付凭证复印件应清晰、完整，包含支付金额、支付时间等信息。附件说明：交易价格支付凭证复印件用于证明买方已支付交易价格。附件6：房产现状照片详细要求：提供房产现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。附件说明：房产现状照片用于确认房产的现状。附件7：房产维修责任说明详细要求：详细说明房产维修责任的承担方及维修范围。附件说明：房产维修责任说明用于明确双方在房产维修方面的责任。附件8：不可抗力事件证明文件详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等。附件说明：不可抗力事件证明文件用于证明合同无法履行或部分履行是由于不可抗力事件导致。附件9：附加条款详细要求：附加条款应明确、具体，包含双方约定的其他事项。附件说明：附加条款与本合同具有同等法律效力。附件10：其他约定文件详细要求：其他约定文件应明确、具体，包含双方约定的其他事项。附件说明：其他约定文件与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付交易价格。2.卖方未按合同约定交付房产或过户。3.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的10%。示例说明：买方未按合同约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的10%。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为应付款项的10%。示例说明：卖方未按合同约定交付房产或过户，应向买方支付违约金，违约金为未付款项的10%。3.双方违约：双方应根据违约程度，各自承担相应的违约责任。示例说明：双方未按合同约定履行其他义务，应根据违约程度，各自承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。示例说明：地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行或部分履行，属于不可抗力。2.房产证：指中华人民共和国不动产