2024年食堂铺位长期租赁协议样本

2024年食堂铺位长期租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁铺位描述1.1铺位位置1.2铺位面积1.3铺位现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1承租方用途4.2禁止用途5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修通知期限6.保险6.1保险责任6.2保险购买7.转租与分租7.1转租条件7.2分租条件8.提前终止租赁8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限8.3提前终止费用9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除12.通知12.1通知方式12.2通知有效期限13.其他条款13.1附加条款13.2合同附件14.签署信息14.1出租方代表14.2承租方代表14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁铺位描述1.1铺位位置本合同所指铺位位于____市/县____街道/路____号，具体铺位位置详见附件一。1.2铺位面积1.3铺位现状铺位现状如下：（1）铺位现有设施：详见附件二；（2）铺位可使用状态：租赁开始日前，出租方应保证铺位处于可正常使用的状态；（3）铺位占用范围：铺位占用范围详见附件三。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期本合同租赁结束日期为____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期内，承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期承租方应在每个租赁周期结束之日起____个工作日内，将当期租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息详见附件四。4.租赁用途4.1承租方用途承租方应将铺位用于____（经营范围），并符合我国相关法律法规及政策规定。4.2禁止用途（1）非法经营；（2）违法法律法规及政策规定的行为；（3）危害公共安全、公共卫生、环境保护等；（4）出租方认为不适宜的其他用途。5.维修与保养5.1出租方维修责任出租方应保证铺位在租赁开始日前处于可正常使用的状态，并在租赁期内负责对铺位主体结构及设施进行必要的维修和保养。5.2承租方维修责任承租方应负责对铺位内部进行日常维修和保养，确保铺位正常经营。5.3维修通知期限如铺位出现故障，承租方应在发现故障后____小时内通知出租方，出租方应在接到通知后____个工作日内进行维修。6.保险6.1保险责任承租方应按我国法律法规及政策规定，为租赁铺位及经营过程中可能发生的损失购买相关保险，并提交保险单据给出租方备案。6.2保险购买承租方应在租赁开始日前购买保险，并确保保险有效期至租赁结束日期。8.转租与分租8.1转租条件承租方在租赁期内，未经出租方书面同意，不得将铺位全部或部分转租给第三方。8.2分租条件承租方在租赁期内，未经出租方书面同意，不得将铺位分租给第三方。9.提前终止租赁9.1提前终止条件在租赁期内，任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权提前终止本合同。9.2提前终止通知期限如一方欲提前终止本合同，应提前____天书面通知对方。9.3提前终止费用如一方提前终止本合同，应支付给对方提前终止费用，费用标准详见附件五。10.违约责任10.1出租方违约如出租方未按本合同约定履行义务，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2承租方违约如承租方未按本合同约定履行义务，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决11.1协商解决本合同双方应通过友好协商的方式解决争议。11.2调解解决如协商不成，双方同意向租赁铺位所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁铺位所在地的人民法院提起诉讼。12.通知12.1通知方式本合同双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2通知有效期限双方发出的通知，自发送之日起____个工作日内视为有效。13.其他条款13.1附加条款本合同附加条款详见附件六。13.2合同附件本合同附件包括：（1）附件一：铺位位置示意图；（2）附件二：铺位现有设施清单；（3）附件三：铺位占用范围示意图；（4）附件四：出租方银行账户信息；（5）附件五：提前终止费用标准；（6）附件六：附加条款。14.签署信息14.1出租方代表出租方代表（签名）：____________14.2承租方代表承租方代表（签名）：____________14.3签署日期本合同于____年__月__日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：铺位位置示意图详细描述铺位在建筑物内的具体位置，包括楼层、方位、邻近设施等。附件二：铺位现有设施清单列出铺位内现有的所有设施和设备，包括厨房设备、餐饮设备、桌椅等。附件三：铺位占用范围示意图明确铺位的边界和占用范围，包括铺位内各个区域的功能分布。附件四：出租方银行账户信息提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件五：提前终止费用标准详细说明提前终止租赁合同所需支付的费用标准及计算方式。附件六：附加条款包含本合同中未涵盖的其他具体事项和特殊条款，如特殊经营许可要求、额外费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任未能按时交付铺位：出租方如未能在租赁开始日期前交付铺位，应支付违约金。未能履行维修责任：如出租方未能在规定时间内对铺位进行必要的维修和保养，导致铺位无法正常使用，应承担相应的维修费用和损失赔偿。示例说明：如果出租方由于自身原因导致铺位在租赁开始日前无法交付，承租方有权要求出租方支付相当于一个月租金的违约金。2.承租方违约行为及责任未能按时支付租金：承租方如未能在规定时间内支付租金，应支付违约金。未能履行租赁用途：如承租方将铺位用于禁止用途，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。示例说明：如果承租方连续三个月未能按时支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付相当于一个月租金的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供铺位并有权收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租赁铺位并有权使用铺位的一方。3.租金：指承租方根据本合同约定应支付给出租方的费用。4.租