2024年以房产抵偿债务协议模板

2024年以房产抵偿债务协议模板版A版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产抵偿债务的概述2.1房产所有权转移2.2债务清偿2.3房产价值与债务金额的平衡3.房产的描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状4.债务的描述4.1债务金额4.2债务期限4.3债务产生的原因5.房产评估5.1评估机构的选择5.2评估时间5.3评估结果的认可6.债务抵偿的程序6.1债务人与债权人协商一致6.2房产过户手续6.3债务清偿的确认7.房产交付及过户7.1交付时间7.2交付方式7.3过户手续的办理8.风险与责任8.1房产瑕疵的责任8.2债务未清偿的责任8.3第三方权益的保障9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的程序10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3生效条件13.附录13.1房产证复印件13.2债务凭证复印件13.3其他相关文件14.其他条款14.1合同的转让14.2合同的继承14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同是指甲方（债务人）将其名下房产转让给乙方（债权人）以抵偿债务的协议。1.2解释本合同中的词语，如甲方、乙方、房产等，除非上下文另有明确规定，否则按照本合同第一条1.1节的定义执行。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产抵偿债务的概述2.1房产所有权转移甲方同意将其名下的房产所有权转让给乙方，作为对甲方债务的抵偿。2.2债务清偿甲方通过转让房产给乙方，实现对其债务的清偿。2.3房产价值与债务金额的平衡甲乙双方同意，房产的价值与甲方债务金额相平衡，房产转让价格等于甲方债务金额。第三条房产的描述3.1房产位置甲方名下房产位于市区街道号，房产证编号为。3.2房产面积甲方名下房产的建筑面积为平方米，实用面积为平方米。3.3房产现状甲方名下房产现状为，房产现状图片作为附件一随本合同附送。第四条债务的描述4.1债务金额甲方欠乙方债务金额为人民币万元整（大写：人民币壹拾叁万叁仟捌佰玖拾玖元整），债务金额以乙方提供的债务凭证为准。4.2债务期限甲方对乙方的债务产生的期限为年，自债务凭证所示日期起算。4.3债务产生的原因甲方对乙方的债务产生原因是。第五条房产评估5.1评估机构的选择甲乙双方同意选择评估机构对房产进行评估。5.2评估时间房产评估时间为本合同签订后个工作日。5.3评估结果的认可甲乙双方同意，评估结果作为确定房产转让价格的依据。第六条债务抵偿的程序6.1债务人与债权人协商一致甲方与乙方协商一致，决定以房产抵偿债务。6.2房产过户手续甲方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。6.3债务清偿的确认房产过户完成后，甲方债务视为已清偿，乙方不再追究甲方的债务。第八条风险与责任8.1房产瑕疵的责任甲方保证所提供的房产不存在法律纠纷、产权争议、质量问题等瑕疵。若房产存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。8.2债务未清偿的责任若甲方在房产过户前未能清偿完毕债务，甲方应承担继续清偿的责任，并支付逾期利息。8.3第三方权益的保障甲方应保证房产过户过程中不侵犯第三方合法权益，若因此导致纠纷，甲方应承担全部责任。第九条合同的变更与终止9.1变更条件本合同签订后，若甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2终止条件本合同签订后，若甲乙双方同意终止合同，应签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。9.3变更与终止的程序变更或终止协议的签订、生效及通知程序，按照本合同约定的方式进行。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决若协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决若调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.4法律诉讼仲裁裁决不服的，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果若甲乙一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的签署与生效12.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签订地点为市区街道号。12.3生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，同时需满足合同约定的其他生效条件。第十三条附录13.1房产证复印件本合同附件中包含甲方名下房产的房产证复印件。13.2债务凭证复印件本合同附件中包含甲方对乙方债务的凭证复印件。13.3其他相关文件甲乙双方可以协商确定其他需要随本合同附送的相关文件。第十四条其他条款14.1合同的转让本合同签订后，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。14.2合同的继承本合同签订后，若甲乙一方发生继承事项，本合同的权利义务由继承人继承。14.3合同的解除本合同签订后，若甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积等。房产证复印件需由甲方提供，并确保复印件与原件一致。附件二：债务凭证复印件说明：债务凭证复印件应清晰显示债务金额、债务期限、债务产生的原因等信息。债务凭证复印件需由甲方提供，并确保复印件与原件一致。附件三：房产评估报告说明：房产评估报告应由双方约定的评估机构提供，报告应包括房产评估价值、评估时间、评估依据等详细信息。附件四：房产过户手续相关文件说明：包括但不限于房产过户申请表、身份证明文件、房产证原件等。具体文件要求根据当地房地产管理部门的规定而定。附件五：债务清偿确认书说明：债务清偿确认书应由甲方和乙方共同签署，确认甲方债务已通过房产转让的方式清偿完毕。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续。2.甲方提供的房产存在瑕疵或法律纠纷。3.甲方未按照约定清偿完毕债务。4.乙方未按照约定时间支付房产转让价款。5.乙方未履行保密义务。责任认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，应支付违约金并承担乙方因此产生的损失。2.甲方提供的房产存在瑕疵或法律纠纷，甲方应承担修复费用或赔偿乙方因此产生的损失。3.甲方未按照约定清偿完毕债务，甲方应继续清偿并支付逾期利息。4.乙方未按照约定时间支付房产转让价款，乙方应支付违约金并承担甲方因此产生的损失。5.乙方未履行保密义务，乙方应承担泄露信息造成的损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟过户导致的相关损失，如中介费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的建筑物及其附属设施，房产证编号为。2.债务：指甲方欠乙方的债务金额，包括本金和逾期利息等。3.房产评估：指由双方约定的评估机构对房产价值进行的评估。4.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指一方未履行合同