2024年度停车场租赁协议范本

2024年度停车场租赁协议范本版A版本合同目录一览第一条租赁范围与停车场描述1.1停车场位置1.2停车场面积1.3停车场可用车位数量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条使用与管理4.1承租方使用停车场的规定4.2出租方对停车场管理的责任第五条维修与保养5.1出租方对停车场的维修与保养责任5.2承租方的维修与保养责任第六条保险6.1承租方必须为车辆购买保险6.2保险责任范围第七条违规与处罚7.1违规行为的定义7.2违规行为的处罚措施第八条特殊情况处理8.1停车场临时关闭的处理8.2自然灾害等不可抗力因素的处理第九条合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1合同的附属文件13.2合同的补充协议第十四条签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁范围与停车场描述1.1停车场位置停车场位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2停车场面积停车场总面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3停车场可用车位数量停车场共设有个可用车位，具体车位数量以附件一为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每辆车的租金为元/月。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息见附件二。第四条使用与管理4.1承租方使用停车场的规定承租方必须遵守停车场的规定，包括但不限于：（1）按时入场和离场；（2）不得在停车场内吸烟、乱扔垃圾；（3）不得擅自改变车辆外观；（4）不得将车辆停放在非停车位区域；（5）不得在停车场内进行违法活动。4.2出租方对停车场管理的责任出租方负责对停车场进行日常管理，包括但不限于：（1）保证停车场的正常运营；（2）维护停车场的设施设备；（3）确保停车场的安全；（4）处理承租方的投诉。第五条维修与保养5.1出租方对停车场的维修与保养责任出租方负责对停车场进行定期维修与保养，确保停车场的设施设备处于良好状态。5.2承租方的维修与保养责任承租方负责对停放在停车场的车辆进行日常维护与保养。第六条保险6.1承租方必须为车辆购买保险承租方在租赁期间必须为车辆购买交通事故责任强制保险，并承担保险费用。6.2保险责任范围承租方购买的保险应包括但不限于车辆损失险、第三者责任险等。第八条特殊情况处理8.1停车场临时关闭的处理如因特殊情况（如施工、维修等）导致停车场需要临时关闭，出租方应提前通知承租方，并尽可能提供其他停车场所供承租方选择。8.2自然灾害等不可抗力因素的处理如因自然灾害等不可抗力因素导致停车场无法正常使用，出租方和承租方应共同协商解决，根据情况部分或全部减免租金。第九条合同变更与解除9.1合同变更的条件合同变更需经出租方和承租方双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）出租方提前一个月通知承租方；（2）承租方提前一个月通知出租方；（3）合同约定的租赁期限届满；（4）双方协商一致解除合同。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方如未按约定提供停车场，或未按约定提供相关服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方的违约责任承租方如未按约定支付租金，或未按约定使用停车场，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附属文件本合同的附属文件包括附件一和附件二，附件一为停车场位置及面积示意图，附件二为租金支付账户信息。13.2合同的补充协议本合同的补充协议需经双方书面确认，具有同等法律效力。第十四条签署与生效14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件（1）双方签字（或盖章）；（2）出租方提供停车场并提供相关服务；（3）承租方按约定支付租金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场位置及面积示意图详细描述停车场的位置和面积，以图示的方式展现给承租方。附件二：租金支付账户信息详细列出出租方的租金支付账户信息，包括银行名称、账号、户名等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供停车场或相关服务。2.出租方未按约定维修和保养停车场设施。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用停车场，包括但不限于在停车场内吸烟、乱扔垃圾、擅自改变车辆外观等。违约责任认定标准：1.出租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租方未按约定提供停车场，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能使用停车场而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁：指出租方将停车场提供给承租方使用，承租方支付租金的行为。2.租金：指承租方为使用停车场而支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.保险：指承租方为车辆购买的交通事故责任强制保险和其他相关保险。本合同中，租赁是指出租方将