房地产租赁协议规范文本2024年

房地产租赁协议规范文本2024年版版A版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途1.4房屋现状2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金迟延支付条款5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款5.3押金扣除条款6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋变更用途条款7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任9.房屋退租9.1退租提前通知期限9.2退租时房屋状况9.3退租押金处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3附件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于【填写省市区详细地址】，房屋具体门牌号为【填写门牌号】。1.2房屋面积房屋建筑面积为【填写实际面积】平方米，房屋使用面积为【填写实际使用面积】平方米。1.3房屋用途出租人同意将上述房屋出租给承租人用作【填写房屋用途】。1.4房屋现状房屋现状为【填写房屋装修情况及设施配置】，包括但不限于家具、家电等生活设施。第二条租赁双方2.1出租人信息出租人为【填写姓名或公司名称】，身份证号码为【填写身份证号码】，联系电话为【填写联系电话】。2.2承租人信息承租人为【填写姓名或公司名称】，身份证号码为【填写身份证号码】，联系电话为【填写联系电话】。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】。3.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。3.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，双方可协商续约，续约条款应包括但不限于租金、租赁期限等。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金为【填写租金金额】元/月。4.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期开始前【填写提前支付天数】支付当期租金。4.3租金支付账户户名：【填写户名】账号：【填写账号】开户行：【填写开户行】4.4租金迟延支付条款承租人迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的【填写比例】%。第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。5.2押金退还条款租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损害程度内，应在【填写退还时间】内退还承租人押金。5.3押金扣除条款承租人逾期支付租金、造成房屋及附属设施损坏等违约行为，出租人可从押金中扣除相应费用。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定。6.2房屋维护责任承租人应负责房屋内部设施的日常维护，并承担维修费用。6.3房屋变更用途条款承租人不得擅自改变房屋用途，如需变更，应提前【填写提前通知期限】书面征得出租人同意。第八条维修责任8.1出租人维修责任出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。8.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于家电、家具等。第九条保险责任9.1出租人保险责任出租人应确保房屋及附属设施投保了火灾保险，并将保险单复印件交予承租人。9.2承租人保险责任承租人应自行投保个人物品保险，并确保保险期间与租赁期间一致。第十条房屋退租10.1退租提前通知期限承租人应提前【填写提前通知期限】书面通知出租人退租。10.2退租时房屋状况承租人应将房屋及附属设施交还给出租人时，确保房屋处于合同起始时的状态。10.3退租押金处理出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损害程度内，应在【填写退还时间】内退还承租人押金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人未按约定提供房屋或未履行维修责任的，应支付违约金，违约金为应付租金的【填写比例】%。11.2承租人违约责任承租人逾期支付租金、擅自改变房屋用途或未履行维护责任的，应支付违约金，违约金为应付租金的【填写比例】%。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可提交【填写仲裁机构名称】仲裁，仲裁裁决具有法律效力。第十三条其他条款13.1房屋交付时间出租人应在本合同签订后【填写交付时间】内将房屋交付给承租人。13.2房屋交付条件房屋交付时应符合【填写交付条件】，包括但不限于家具、家电等生活设施齐全。13.3附件本合同附件包括：【填写附件名称】，均为本合同不可分割的一部分。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于【填写签署日期】由双方签署。14.2签署地点本合同于【填写签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋设施清单附件三：物业管理规定附件四：租赁押金收据附件五：租金支付记录附件六：房屋维修记录附件七：保险单复印件附件八：房屋交付确认书附件九：房屋退租确认书附件的详细要求和说明：附件一：房屋照片应包括房屋外观、内部装修、家具家电等设施的照片，用以确认房屋现状。附件二：房屋设施清单详细列出房屋内所有的家具、家电等设施，及其品牌、型号等信息。附件三：物业管理规定物业管理的相关规定，包括物业公司的联系方式、物业费用的缴纳标准等。附件四：租赁押金收据出租人出具的押金收据，证明承租人已支付押金。附件五：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、金额等。附件六：房屋维修记录记录房屋维修的详细信息，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件七：保险单复印件出租人提供的房屋保险单复印件，证明房屋已投保。附件八：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、地点、状态等信息的书面文件。附件九：房屋退租确认书确认房屋退租的时间、状态、押金退还等信息的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用房屋及附属设施。3.承租人未按约定维护房屋及附属设施。4.出租人未按约定提供房屋或维修房屋。5.出租人未按约定退还押金。违约责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写比例】%作为滞纳金。2.承租人未按约定使用房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金为应付租金的【填写比例】%。3.承租人未按约定维护房屋及附属设施的，应承担维修费用。4.出租人未按约定提供房屋或维修房屋的，应支付违约金，违约金为应付租金的【填写比例】%。5.出租人未按约定退还押金的，应支付违约金，违约金为应付租金的【填写比例】%。示例说明：如果承租人逾期支付租金，根据附件五的租金支付记录，确认逾期日期，按照违约责任认定标准，计算滞纳金，并将其支付给出租人。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限。4.租金：指承租人按约定