2024年商场铺位转让协议精简

2024年商场铺位转让协议精简版版A版本合同目录一览1.转让方与受让方1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息1.3转让方与受让方的权利与义务2.铺位转让2.1铺位的具体情况2.2铺位的转让价格2.3铺位转让的支付方式3.转让手续3.1转让方应提供的文件和资料3.2受让方应提供的文件和资料3.3转让手续的办理流程4.铺位使用权4.1受让方对铺位的使用权4.2受让方对铺位的经营范围4.3转让方对铺位的保留权利5.合同的生效与终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件5.3合同终止后的相关处理事项6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同争议7.2如协商不成，双方同意提交仲裁机构进行仲裁7.3仲裁地点和仲裁机构的选择8.其他条款8.1双方对合同的解释权8.2合同的修改和补充8.3合同的签订日期和地点9.附件9.1铺位相关文件9.2转让方和受让方的资质证明文件9.3其他与合同有关的附件10.签字盖章10.1转让方的签字盖章10.2受让方的签字盖章10.3见证人的签字盖章11.合同副本11.1双方各执一份合同正本11.2如有其他需要，可另行制作合同副本12.保密条款12.1双方对合同内容和签订过程予以保密12.2保密期限自合同签订之日起计算13.法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2如法律、法规发生变化，双方应按变化后的法律、法规执行14.强制性条款14.1双方确认本合同的签订是自愿的，不存在强制性条款14.2双方确认本合同的签订符合法律法规的规定第一部分：合同如下：第一条转让方与受让方1.1转让方的基本信息1.2受让方的基本信息1.3转让方与受让方的权利与义务甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。甲方应保证铺位转让的真实性和合法性，乙方应按约定支付转让价款。第二条铺位转让2.1铺位的具体情况铺位位于商场，铺位号为，面积为平方米。铺位目前处于正常经营状态，与商场签订的租赁合同截止日期为年月日。2.2铺位的转让价格双方经协商一致，确定铺位的转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。2.3铺位转让的支付方式乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价款的一半，即人民币万元整（大写：人民币肆拾玖万元整）；剩余的转让价款，乙方应于年月日前支付完毕。第三条转让手续3.1转让方应提供的文件和资料（1）甲方的营业执照副本及有效身份证件；（2）甲方的税务登记证副本；（3）甲乙双方签订的租赁合同；（4）甲方与商场就该铺位所签订的一切协议和合同；（5）其他与铺位转让相关的文件和资料。3.2受让方应提供的文件和资料（1）乙方的营业执照副本及有效身份证件；（2）乙方的税务登记证副本；（3）其他与乙方经营相关的文件和资料。3.3转让手续的办理流程甲乙双方应按照本合同约定的条款，共同到商场办理铺位转让手续。具体流程如下：（1）甲方提供本合同第三条约定的文件和资料，乙方进行审核；（2）乙方支付转让价款，并提供支付凭证；（3）商场对甲乙双方的文件和资料进行审核，符合条件的，办理铺位转让手续；（4）甲乙双方签署《铺位转让确认书》，商场在确认书上盖章确认；（5）甲乙双方按照约定时间支付剩余的转让价款；（6）商场向甲乙双方出具《铺位转让证明》，证明铺位已成功转让。第四条铺位使用权4.1受让方对铺位的使用权自本合同签订之日起，乙方取得该铺位的使用权，可以按照约定的经营范围进行经营活动。4.2受让方对铺位的经营范围乙方在铺位内的经营范围为：产品销售。如乙方拟变更经营范围，需提前向甲方和商场提出申请，并取得甲方和商场的书面同意。4.3转让方对铺位的保留权利甲方保留对该铺位的一切法定权利，包括但不限于：所有权、使用权、收益权、处分权等。第五条合同的生效与终止5.1合同的生效条件本合同在甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按约定支付转让价款，甲方书面通知乙方解除本合同；（3）乙方未按约定使用铺位，甲方书面通知乙方解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方协商一致解除本合同。5.3合同终止后的相关处理事项本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于：退还乙方已支付的转让价款、办理铺位使用权变更等。第六条违约责任6.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用铺位的，甲方应承担违约责任，包括但不限于：返还乙方已支付的转让价款、支付违约金等。6.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定转让铺位的，乙方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失等。本第八条争议解决7.1双方应通过友好协商解决合同争议甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方应尽量达成一致意见，维护双方的合法权益。7.2如协商不成，双方同意提交仲裁机构进行仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。双方应遵守仲裁委员会的仲裁规则，接受并执行仲裁裁决。7.3仲裁地点和仲裁机构的选择仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第九条其他条款8.1双方对合同的解释权本合同未尽事宜，应由甲乙双方友好协商解决。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。8.3合同的签订日期和地点本合同于年月日在市签订。第十条附件9.1铺位相关文件包括但不限于铺位的所有权证明、使用权证明、租赁合同等。9.2转让方和受让方的资质证明文件包括但不限于营业执照副本、税务登记证副本、法人身份证件等。9.3其他与合同有关的附件包括但不限于双方协商一致的其他文件和资料。第十一条签字盖章10.1转让方的签字盖章甲方（转让方）负责人签字：____________甲方盖章：____________10.2受让方的签字盖章乙方（受让方）负责人签字：____________乙方盖章：____________10.3见证人的签字盖章见证人签字：____________第十二条合同副本11.1双方各执一份合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2如有其他需要，可另行制作合同副本如有其他需要，甲乙双方可另行制作合同副本，但合同正本的内容不得与本合同正本相抵触。第十三条保密条款12.1双方对合同内容和签订过程予以保密甲乙双方应对本合同的内容及签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自合同签订之日起计算本保密条款的保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十四条强制性条款13.1双方确认本合同的签订是自愿的，不存在强制性条款甲乙双方确认本合同的签订是自愿的，双方均不存在强制性条款。13.2双方确认本合同的签订符合法律法规的规定甲乙双方确认本合同的签订符合法律法规的规定，本合同的签订和履行不得违反法律法规的强制性规定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：铺位所有权证明描述：证明甲方对铺位拥有所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。要求：文件应合法有效，能够证明甲方对铺位的所有权。2.附件二：铺位使用权证明描述：证明甲方有权将铺位使用权转让给乙方的文件，如租赁合同、商场同意转让的证明等。要求：文件应合法有效，能够证明甲方对铺位使用权的合法转让。3.附件三：租赁合同描述：甲乙双方与商场签订的租赁合同副本。要求：合同应包含租赁期限、租金、维修责任等条款，且未经甲方和商场同意，不得擅自变更。4.附件四：甲方与商场就铺位所签订的协议和合同描述：甲方与商场就铺位所签订的一切协议和合同副本。要求：协议和合同应包含甲方的权利和义务，以及商场对铺位的保留权利等。5.附件五：乙方营业执照副本描述：乙方工商营业执照副本，证明乙方的经营资格。要求：副本应合法有效，且经营范围应与合同约定的经营范围相符。6.附件六：乙方税务登记证副本描述：乙方税务登记证副本，证明乙方的税务登记情况。要求：副本应合法有效，且税务登记信息应与乙方实际经营情况相符。7.附件七：乙方有效身份证件描述：乙方负责人的有效身份证件，如身份证、护照等。要求：证件应合法有效，能够证明乙方的负责人身份。8.附件八：其他与合同有关的文件和资料描述：双方协商一致认为与合同有关的的其他文件和资料。要求：文件和资料应合法有效，能够对合同的履行起到辅助作用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供文件和资料，导致乙方不能正常使用铺位的，应承担违约责任。示例：甲方未能在约定时间内提供租赁合同副本，导致乙方无法办理铺位使用权变更手续。2.乙方未按约定支付转让价款，甲方有权书面通知乙方解除本合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方在合同签订后五个工作日内未支付转让价款的一半，甲方书面通知乙方解除合同。3.乙方未按约定使用铺位，甲方有权书面通知乙方解除本合同。示例：乙方在使用铺位进行经营活动时，超出了合同约定的经营范围。4.如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。示例：甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，双方无法协商一致，遂选择提交仲裁。5.甲乙双方应对本合同的内容及签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。示例：乙方在未经甲方