房屋二手买卖简明协议模板2024

房屋二手买卖简明协议模板2024版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋价格及支付方式2.房屋交付及过户2.1交付时间及条件2.2过户手续及费用2.3交付后的房屋维护责任3.房屋质量及瑕疵3.1房屋现状说明3.2质量保证及保修责任3.3瑕疵处理方式4.交易双方的义务与责任4.1卖方义务4.2买方义务4.3违约责任5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.附则7.1合同生效条件7.2合同解释权7.3合同的修订与补充8.其他约定8.1物业费用结算8.2家具家电归属8.3户口迁移9.附件9.1房屋产权证明9.2买卖双方身份证明9.3付款凭证10.签字盖章页10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.补充协议12.房屋买卖合同的签订日期13.合同签署地点14.合同副本数量及分发情况第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【建筑结构】，房屋面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【产权证号】。1.2买卖双方基本信息名称（或姓名）：【甲方名称】（或【甲方姓名】）地址：【甲方地址】联系电话：【甲方电话】名称（或姓名）：【乙方名称】（或【乙方姓名】）地址：【乙方地址】联系电话：【乙方电话】1.3房屋价格及支付方式双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。乙方支付购房款的方式如下：（1）【支付方式一】：乙方在签署本合同时，支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；（2）【支付方式二】：乙方在签署本合同后【付款时间】日内，支付人民币【尾款金额】元整作为尾款。第二条房屋交付及过户2.1交付时间及条件甲乙双方约定，甲方应在【交付时间】前将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的所有物品清单已清点完毕，双方确认无误；（3）房屋钥匙已交付给乙方。2.2过户手续及费用甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。过户费用按照国家相关规定由甲乙双方承担。2.3交付后的房屋维护责任自房屋交付之日起，房屋的维护责任由乙方承担。但甲方应对房屋的隐蔽工程和主体结构质量问题负责到底，如有质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。第三条房屋质量及瑕疵3.1房屋现状说明甲方保证，房屋现处于正常使用状态，不存在影响居住安全的隐患。房屋的设施、设备、家具、家电等物品清单详见附件。3.2质量保证及保修责任甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋主体结构及设备设施在正常使用条件下，若出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。保修期限自房屋交付之日起计算。3.3瑕疵处理方式如乙方在接收房屋时发现瑕疵，应在接收后【异议提出时间】日内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后【处理时间】日内采取合理措施进行修复。如甲方未在规定时间内修复或乙方对修复结果不满意的，乙方有权解除本合同。第四条交易双方的义务与责任4.1卖方义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量。4.2买方义务乙方应按照约定时间支付购房款；按照约定时间接收房屋，并承担房屋交付后的维护责任。4.3违约责任如甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除本合同。如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同。第五条争议解决方式5.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁。5.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。6.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）乙方已按照约定支付购房款；（3）甲方已按照约定交付房屋。本合同一式【份数】份，甲乙双方及见证人各执一份，具有同等法律效力。第八条附则8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。8.3合同的修订与补充本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1物业费用结算房屋交付后，物业费用由乙方承担。如有前期未结清的物业费用，由甲方承担。9.2家具家电归属房屋内的家具、家电等物品清单详见附件。附件中未列明的物品，视为不属于房屋买卖范围，归甲方所有。9.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口，甲方应承担相应责任。第十条签字盖章页本合同签订后，甲乙双方应签字盖章，以示确认。甲方签字：____________乙方签字：____________见证人签字：____________第十一条补充协议甲乙双方在履行本合同过程中，如有需要补充或修改的内容，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋买卖合同的签订日期本合同签订日期为【年】【月】【日】。第十三条合同签署地点本合同签署地点为【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】。第十四条合同副本数量及分发情况本合同一式【份数】份，甲乙双方及见证人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明内容：房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋拥有所有权。附件二：买卖双方身份证明内容：甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件，证明双方的交易资格。附件三：付款凭证内容：乙方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证，证明购房款的支付情况。附件四：房屋内家具、家电清单内容：详细列出房屋内的家具、家电名称、型号、数量等信息。附件五：物业费用结算单内容：记录物业费用的结算情况，包括前期未结清的物业费用。附件六：户口迁移证明内容：证明甲方已协助乙方完成户口迁移手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未能保证房屋质量，存在重大质量问题。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定时间接收房屋。5.甲方未协助乙方办理户口迁移手续。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金【违约金金额】元给乙方。2.甲方未能保证房屋质量，存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。4.乙方未按照约定时间接收房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。5.甲方未协助乙方办理户口迁移手续，应支付违约金【违约金金额】元给乙方。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金【违约金金额】元给乙方，违约金计算方式为【计算方式】。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。3.交付：指甲方将房屋钥匙交付给乙方，并完成房屋所有权的转移。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.保修：指甲方对房屋主体结构及设备设施在正常使用条件下，承担一定期限的修复责任。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的金钱赔偿。1.甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，符合法律名词“房屋所有权”的定义