2024高端公寓精装修工程承包协议

2024高端公寓精装修工程承包协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3甲方乙方对工程的理解和定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程时间节点第三条工程质量标准3.1施工质量标准3.2材料质量标准3.3验收标准第四条工程造价与支付方式4.1工程总价4.2付款方式4.3进度款支付比例4.4价款调整的条件与方法第五条工期与进度5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3施工进度计划5.4延期违约责任第六条材料与设备供应6.1甲方提供的材料与设备6.2乙方提供的材料与设备6.3材料与设备验收程序第七条施工安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3安全事故处理第八条变更与调整8.1工程变更的条件8.2工程变更的程序8.3变更导致的价款调整第九条竣工验收与保修9.1竣工验收程序9.2竣工验收标准9.3保修期限与范围9.4保修责任与处理第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3不可抗力导致的违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点与机构11.3仲裁结果的执行第十二条合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3解除或终止后的责任处理第十三条一般条款13.1合同的生效13.2合同的修改与补充13.3合同的解除与终止13.4合同的转让第十四条附录14.1附件清单14.2技术图纸14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表甲方名称为：公司，法定代表人为X。1.2乙方名称及代表乙方名称为：公司，法定代表人为X。1.3甲方乙方对工程的理解和定义甲方乙方明确，本工程是指位于市区的栋高端公寓的精装修工程，包括但不限于室内墙面、地面、天花板的处理，门窗安装，水电布线，厨卫设备安装等工程内容。第二条工程内容与范围2.1工程概述本工程包括但不限于：室内墙面处理、地面铺设、天花板装饰、门窗安装、水电布线、厨卫设备安装等精装修工程。2.2工程地点本工程位于市区栋高端公寓。2.3工程规模本工程共计套公寓，面积总计平方米。2.4工程时间节点工程开工日期为年月日，竣工日期为年月日。第三条工程质量标准3.1施工质量标准施工质量应符合国家相关标准和行业规范，包括但不限于材料选择、施工工艺、施工细节等。3.2材料质量标准乙方应提供符合国家相关标准和行业规范的材料，并提供材料合格证明。3.3验收标准工程验收应符合国家相关标准和行业规范，包括但不限于材料验收、施工质量验收、功能测试等。第四条工程造价与支付方式4.1工程总价工程总价为万元，大写为：人民币陆佰捌拾万元整。4.2付款方式付款方式为分阶段支付，具体支付比例和时间由双方另行商定。4.3进度款支付比例进度款支付比例为已完成工程量的70%。4.4价款调整的条件与方法工程总价如有调整，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第五条工期与进度5.1工程开工日期工程开工日期为年月日。5.2工程竣工日期工程竣工日期为年月日。5.3施工进度计划乙方应按照甲方要求制定详细的施工进度计划，并报甲方批准。5.4延期违约责任如乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式由双方另行商定。第六条材料与设备供应6.1甲方提供的材料与设备甲方应按照合同约定提供材料与设备，并提供相关合格证明。6.2乙方提供的材料与设备乙方应按照合同约定提供材料与设备，并提供相关合格证明。6.3材料与设备验收程序材料与设备到达工地后，由甲方、乙方共同验收，并在验收合格后方可使用。第八条变更与调整8.1工程变更的条件甲方或乙方如需对工程进行变更，应书面提出变更申请，并说明变更原因及变更内容。8.2工程变更的程序工程变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.3变更导致的价款调整工程变更导致的价款调整，应按照双方协商一致的结果进行调整。第九条竣工验收与保修9.1竣工验收程序工程完成后，乙方应组织竣工验收，甲方有权参加并对工程进行验收。9.2竣工验收标准竣工验收应符合国家相关标准和行业规范，包括但不限于材料验收、施工质量验收、功能测试等。9.3保修期限与范围工程保修期限为竣工验收合格之日起一年，保修范围包括但不限于装修材料、施工工艺等。9.4保修责任与处理如工程在保修期内出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相应费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体违约金计算方式由双方另行商定。10.2乙方违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体违约金计算方式由双方另行商定。10.3不可抗力导致的违约因不可抗力导致违约的，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点与机构双方同意选择市仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。11.3仲裁结果的执行仲裁结果为终局裁决，对双方均具有法律约束力，双方应按照仲裁结果执行。第十二条合同的解除与终止12.1合同解除的条件如一方违反合同约定，严重影响到工程进度或质量，对方有权解除合同。12.2合同终止的条件工程完成后，双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。12.3解除或终止后的责任处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担相应费用。第十三条一般条款13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。13.3合同的解除与终止如合同解除或终止，本合同约定的权利义务随之终止。13.4合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。第十四条附录14.1附件清单附件清单包括但不限于工程设计图纸、施工方案、材料品牌及规格等。14.2技术图纸技术图纸应详细标注工程尺寸、材料要求、施工工艺等。14.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于工程进度计划、质量保证书、安全施工许可证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括室内墙面处理、地面铺设、天花板装饰、门窗安装、水电布线、厨卫设备安装等精装修工程的详细设计方案和施工图纸。图纸应清晰标注工程尺寸、材料要求、施工工艺等，以便于乙方准确理解和执行。附件二：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括工程的具体施工步骤、施工方法、施工工艺等。施工方案应根据工程设计图纸制定，确保施工过程的顺利进行，并符合相关标准和规范。附件三：材料品牌及规格详细要求和说明：材料品牌及规格应详细列出工程所需的所有材料的品牌、型号、规格等。乙方应根据甲方提供的材料品牌及规格进行采购，并确保材料的质量符合合同要求。附件四：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应详细列出工程的各个阶段的时间安排和施工内容。乙方应按照工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件五：质量保证书详细要求和说明：质量保证书应由乙方提供，承诺工程质量符合国家相关标准和行业规范。质量保证书应包括工程的质量保证期限、保修范围等内容。附件六：安全施工许可证详细要求和说明：安全施工许可证应由乙方提供，证明乙方具备进行工程施工的安全措施和条件。乙方应严格按照安全施工许可证的要求进行施工，确保工程施工的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付进度款，乙方有权暂停施工，并按照逾期付款的比例计算违约金。2.乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。3.甲方提供的材料不符合合同要求，乙方有权拒绝使用，并要求甲方更换或赔偿。4.乙方未按照施工方案和设计图纸进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应承担修复或返工的费用。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金按照合同金额的一定比例计算，具体比例由双方另行商定。2.违约责任赔偿范围：违约行为导致的直接损失，包括但不限于工程延期、材料损失、人工费用等。3.违约行为导致的间接损失，包括但不限于甲方利润损失、乙方信誉损失等，双方另行商定。示例说明：假设乙方未按照施工方案和设计图纸进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应承担修复或返工的费用。如果修复或返工的费用为10