A3格式住宅租赁协议2024年详案

A3格式住宅租赁协议2024年版详案版A版本合同目录一览1.租赁物品及面积1.1住宅地址及面积1.2租赁物品清单2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险7.1保险购买及费用承担8.转租8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的通知期限9.3提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律12.其他条款12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋交接及退还13.附件13.1租赁物品清单13.2房屋现状照片14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁物品及面积1.1住宅地址及面积本合同所租赁的住宅位于【住宅地址】，住宅建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租赁物品清单租赁物品清单详见附件一，附件一中列出的物品均包含在本次租赁范围内。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【结束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个租赁周期的第一天支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名：【账户名称】账号：【账号】4.押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及时间租赁结束且房屋符合交房标准后，出租人在【退还押金时间】内退还承租人押金。5.租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2租赁物的维护责任出租人负责房屋及配套设施的正常维护，承租人负责房屋内部设施的日常维护。6.维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁物及配套设施，确保其正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责维修房屋内部设施，包括但不限于家具、电器等。8.转租8.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应提前【通知期限】天向出租人提交书面转租申请，并经出租人同意。8.2转租通知期限承租人应在转租事项确定后【通知期限】天内通知出租人。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件a)承租人严重违反本合同的约定；b)出租人出售租赁房屋，且买受人要求承租人搬离；c)法律、法规规定其他可以提前终止租赁的情形。9.2提前终止租赁的通知期限承租人应提前【通知期限】天向出租人书面通知提前终止租赁。9.3提前终止租赁的违约金承租人提前终止租赁的，应支付给出租人【违约金金额】元的违约金。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照本合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，具体包括但不限于：a)支付违约金；b)赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按照本合同约定使用租赁物或违反本合同的其他约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：a)支付违约金；b)赔偿因此给出租人造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律本合同争议的解决地点为【争议解决地点】，适用法律为中华人民共和国法律。12.其他条款12.1宠物管理承租人如需饲养宠物，应提前征得出租人同意，并遵守宠物管理相关规定。12.2访客管理承租人应遵守访客管理制度，对访客的行为负责。12.3房屋交接及退还房屋交接时，双方应共同检查房屋及设施设备，确认无误后签字确认。租赁结束时，承租人应将房屋及设施设备交还给出租人，并按照约定进行维修、清洁。13.附件13.1租赁物品清单详见附件一。13.2房屋现状照片详见附件二。14.签字页14.1出租人签字【出租人签字】日期：【签字日期】14.2承租人签字【承租人签字】日期：【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、品牌等信息，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件二：房屋现状照片提供房屋现状的照片，包括室内外环境、设施设备、墙面、地面、天花板等各个方面的照片，以记录房屋的初始状态。附件三：宠物管理相关规定详细列出宠物饲养的允许品种、数量限制、饲养要求、责任承担等规定。附件四：访客管理制度详细列出访客的登记、访问时间、行为规范、责任承担等规定。附件五：维修责任划分明细表明确列出出租人和承租人在维修责任方面的具体划分，包括各类设施设备的维修责任归属。附件六：租金支付记录表用于记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件七：押金退还记录表用于记录押金的退还时间、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：出租人未按照合同约定提供租赁物品或服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租人造成的损失等。示例：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应支付违约金并赔偿承租人因此产生的额外住宿费用。2.承租人的违约行为及责任认定：承租人未按照合同约定使用租赁物品或违反合同的其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租人造成的损失等。示例：如果承租人未经过出租人同意擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏，承租人应承担维修费用并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的房屋及配套设施设备。2.租赁期限：指本合同约定的承租人可以使用租赁物的起始和结束日期。3.租