2024年专业公寓房屋租赁协议样本

2024年专业版公寓房屋租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用范围4.2租赁期间房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1租赁期间房屋维修责任5.2租赁期间房屋保养责任6.房屋保险6.1租赁期间房屋保险责任7.租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及方式9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律11.其他约定11.1租赁期间水、电、燃气等费用承担11.2租赁期间物业管理费承担11.3租赁期间房屋转让或抵押约定12.合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件13.附件13.1房屋现状照片及钥匙交付记录13.2租赁押金收据13.3租金支付记录14.合同的修订及签字页14.1合同修订记录14.2合同签字页第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址为：市区街道号，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限起止日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整。2.2租金支付周期租金每支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：X账号：开户行：银行分行第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿的，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用范围承租人应按住宅用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁期间房屋维护责任承租人在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。第五条房屋维修及保养5.1租赁期间房屋维修责任出租人负责租赁期间的重大维修和保养，包括但不限于屋顶、结构安全、管道、电气设备等。5.2租赁期间房屋保养责任承租人负责日常的房屋保养，包括但不限于清洁、家具家电的正常使用和维护。第六条房屋保险6.1租赁期间房屋保险责任双方同意按照法律规定和市场惯例，各自承担租赁期间房屋保险的责任。第八条租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务出租人应保证租赁房屋符合法律法规要求，有权要求承租人按照合同约定使用和保管房屋。7.2承租方的权利和义务承租人应按照合同约定合理使用租赁房屋，并按时支付租金和押金，有权按照合同约定要求出租人履行维修和保养义务。第九条合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件及方式合同解除需双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任9.1出租方违约责任出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任承租人未按照合同约定支付租金、押金或擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律法规。第十二条其他约定11.1租赁期间水、电、燃气等费用承担租赁期间水、电、燃气等费用由承租人承担。11.2租赁期间物业管理费承担租赁期间物业管理费由出租人承担。11.3租赁期间房屋转让或抵押约定未经双方协商一致，承租人不得将租赁房屋转让或抵押给第三方。第十三条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同的，合同即终止。12.3合同续约条件合同期满前，双方可协商续约，并签订书面续约协议。第十四条附件13.1房屋现状照片及钥匙交付记录附件中包含租赁房屋现状照片及钥匙交付记录。13.2租赁押金收据附件中包含租赁押金收据。13.3租金支付记录附件中包含租金支付记录。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片及钥匙交付记录详细要求：房屋现状照片应包括房屋的整体外观、各个房间内部情况、设施设备状况等，并应在钥匙交付时进行记录。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由出租人填写，承租人签字确认，并注明押金金额、收款人和收款日期。附件三：租金支付记录详细要求：租金支付记录应包括每次支付的金额、支付日期、支付方式等信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供租赁房屋或未履行维修保养义务。2.出租方未按照合同约定按时退还押金。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定合理使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏。5.承租方未按照合同约定提前解除合同。责任认定标准：1.出租方违约行为导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.承租方未支付租金或未合理使用房屋导致损坏的，应承担维修费用或赔偿责任。3.承租方提前解除合同的，应按照合同约定支付违约金。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付符合要求的房屋，导致承租人无法正常入住，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。2.如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付滞纳金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁合同中约定租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和保管房屋。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用租赁房屋的时间期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证租赁期间房屋及设施的完好和履行合同义务。1.出租人是指房屋的所有者或合法使用权人，有权将房屋出租给他人使用，并在合同中承担相应的义务。2.承租人是指租赁合同中约定租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和保管房屋，并承担相应的义务。3.租赁期限是指合同约定的