房地产销售代理服务协议2024

房地产销售代理服务协议2024版版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义第二条代理范围与职责2.1代理范围2.2代理期限2.3代理职责第三条销售目标与奖励3.1销售目标3.2奖励机制3.3销售业绩的确认与支付第四条销售价格与折扣4.1销售价格4.2折扣政策4.3价格调整第五条营销策略与推广费用5.1营销策略5.2推广费用5.3营销活动的组织与实施第六条销售渠道与客户资源6.1销售渠道6.2客户资源保护6.3客户信息共享第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同终止后的处理第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院第十一条法律适用与合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3附件第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.2生效条件第十四条附则14.1合同修改14.2合同解除14.3合同废止第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义第二条代理范围与职责2.1代理范围：代理方在本合同约定的代理期限内，按照本合同约定的条件和方式，代理委托方销售项目内的房地产产品。2.2代理期限：本合同代理期限自[开始日期]至[结束日期]。2.3.1提供专业的销售团队，进行项目的销售工作；2.3.2制定销售策略和推广方案，并报委托方审批；2.3.3定期向委托方报告销售情况；2.3.4维护项目的品牌形象，遵守相关法律法规。第三条销售目标与奖励3.1销售目标：代理方在本合同约定的代理期限内，应完成[销售套数]的销售目标。3.2奖励机制：代理方完成销售目标后，委托方将按照[奖励比例]给予代理方奖励。3.3销售业绩的确认与支付：销售业绩的确认应依据[确认方式]，支付时间为[支付时间]，支付方式为[支付方式]。第四条销售价格与折扣4.1销售价格：项目房地产产品的销售价格由委托方确定，并报物价部门备案。4.2折扣政策：代理方在销售过程中，可以根据市场情况和销售策略，给予购房者[折扣范围]的折扣。4.3价格调整：如遇市场变化，委托方可以根据实际情况调整销售价格，并提前通知代理方。第五条营销策略与推广费用5.1营销策略：代理方应根据项目特点和市场需求，制定营销策略和推广方案，并报委托方审批。5.2推广费用：代理方负责支付本合同约定范围内的推广费用，包括但不限于广告费、宣传费、活动费等。5.3营销活动的组织与实施：代理方负责组织并实施本合同约定的营销活动，确保活动的顺利进行。第六条销售渠道与客户资源6.1销售渠道：代理方应开拓并维护多元化的销售渠道，包括但不限于线上线下渠道、合作伙伴等。6.2客户资源保护：代理方应尊重客户隐私，保护客户资源，不得泄露客户个人信息。6.3客户信息共享：代理方在客户同意的情况下，可以与委托方共享客户信息，以提高销售效率。第七条合同的变更与终止7.1合同变更：任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前[通知时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2.1代理期限届满，双方未续签；7.2.2双方协商一致解除本合同；7.2.3一方违约，对方有权解除本合同；7.2.4不可抗力导致合同无法履行。7.3合同终止后的处理：合同终止后，代理方应向委托方交付所有销售资料、客户信息等，并按照约定处理未售出的房地产产品。如有剩余推广费用，代理方应无条件退还给委托方。第八条保密条款8.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限：本合同项下的保密义务自双方签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕后[保密期限]。8.3违约责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方未履行或未按约定履行本合同项下的义务，应承担违约责任，向乙方支付[违约金数额]的违约金。9.2乙方违约：如乙方未履行或未按约定履行本合同项下的义务，应承担违约责任，向甲方支付[违约金数额]的违约金。9.3违约赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为[法院名称]。第十一条法律适用与合同效力11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。12.2通知与送达：双方之间的通知、文件等可以通过书面形式送达对方指定的联系地址，送达时间以对方实际收到为准。12.3附件：本合同的附件包括[附件名称]，均为本合同不可分割的一部分。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间：本合同于[签署日期]由双方代表签署。13.2生效条件：本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第十四条附则14.1合同修改：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同解除：任何一方在任何情况下均不得单方面解除本合同，除非合同另有约定。14.3合同废止：本合同在履行完毕后自动废止，除非双方另有约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料附件二：销售代理协议书附件三：销售目标与奖励机制详细说明附件四：营销策略与推广费用预算附件五：销售渠道与客户资源管理协议附件六：保密协议附件七：违约行为及责任认定详细规定附件八：法律适用及争议解决方式说明附件一：房地产项目宣传资料详细要求：宣传资料应包括项目的平面图、效果图、户型图、地理位置图等，以及项目的详细介绍、销售政策等信息。宣传资料应符合甲方品牌形象及宣传要求，经甲方审批后方可使用。附件二：销售代理协议书详细要求：销售代理协议书应详细规定双方的权利义务、代理范围、代理期限、销售目标与奖励等内容，确保双方的权益。附件三：销售目标与奖励机制详细说明详细要求：详细说明销售目标的设定、奖励机制的计算方式、奖励的支付时间及方式等信息，以便双方明确销售奖励的依据和流程。附件四：营销策略与推广费用预算详细要求：营销策略与推广费用预算应包括各类营销活动的策划方案、预算金额、执行时间等信息，需经甲方审批后方可执行。附件五：销售渠道与客户资源管理协议详细要求：销售渠道与客户资源管理协议应明确双方在销售渠道开发与维护、客户资源保护与共享等方面的权益和义务。附件六：保密协议详细要求：保密协议应详细规定双方在合同履行过程中所获悉的商业秘密、技术秘密等信息的保密义务、保密期限及违约责任等内容。附件七：违约行为及责任认定详细规定详细要求：违约行为及责任认定详细规定应列举可能导致违约的行为，以及违约责任的认定标准和违约金的计算方式等。附件八：法律适用及争议解决方式说明详细要求：法律适用及争议解决方式说明应明确本合同适用的法律法规、争议解决方式及管辖法院等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间提供项目宣传资料，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应承担违约责任，向乙方支付约定的违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能在约定时间内完成销售目标，乙方应承担违约责任，向甲方支付约定的违约金，并赔偿因此造成的损失。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例说明：如双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，双方应承担违约责任，根据实际情况支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方开发的房地产产品，包括住宅、商业、写字楼等。2.代理范围：指乙方代理销售甲方的房地产项目的具体范围和内容。3.代理期限：指乙方代理销售甲方房地产项目的有效期限。4.销售目标：指乙方在代理期限内应完成的房地产产品的销售套数或销售额。5.奖励机制：指乙方完成销售目标后，甲方给