房屋含车库买卖合同范本

房屋含车库买卖合同范本合同编号：__________房屋含车库买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售位于_______的房屋及车库，并愿意为此房屋及车库的所有权和使用权转让给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋及车库，并愿意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋及车库基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋产权证号为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2甲方出售的车库位于_______，车库产权证号为_______，车库面积为_______平方米。第二条房屋及车库的转让2.1甲方同意将上述房屋及车库的所有权和使用权转让给乙方。2.2乙方同意购买上述房屋及车库，并支付相应的价款。第三条价款及支付方式3.1双方同意上述房屋及车库的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述转让价格的款项支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房屋及车库交付给乙方。4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理上述房屋及车库的过户手续。第五条权利和义务5.1甲方应保证上述房屋及车库的所有权和使用权转让给乙方后，房屋及车库不存在任何权属纠纷和债务纠纷。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款，并按照约定办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋及车库产权证复印件2.房屋及车库所有权转移登记申请书3.房屋及车库所有权转移登记申请表4.付款凭证复印件5.过户手续办理相关文件6.房屋及车库现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及车库，或交付的房屋及车库存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，导致乙方无法取得房屋及车库的所有权。3.乙方未按照约定时间支付价款，或支付的价款不符合约定的支付方式。4.乙方在过户手续办理过程中，提供虚假信息或故意拖延办理手续。三、法律名词及解释：1.房屋：指具有独立结构、能够供人居住或者进行其他活动的建筑物。2.车库：指用于停放机动车辆的建筑物或者空间。3.所有权：指对房屋及车库享有占有、使用、收益和处分的权利。4.过户手续：指将房屋及车库的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋及车库。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如果协商无果，乙方可以向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方交付的房屋及车库存在重大质量问题。解决办法：乙方可以要求甲方修复质量问题，并承担修复费用。如果修复无法解决问题，乙方可以要求降低价款或解除合同。3.问题：乙方未按照约定时间支付价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。如果协商无果，甲方可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售自己的房屋及车库，并将所有权转让给买家。2.开发商出售新开发的