危房改造质量保障书

危房改造质量保障书合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________第一条质量标准1.1乙方应按照我国相关法律法规、行业标准和设计方案，对该房产进行改造加固。1.2改造工程的质量应符合下列标准：（1）结构安全：确保改造后的房屋结构安全，能够承受正常使用过程中的各种荷载；（2）使用功能：确保改造后的房屋在使用功能上满足甲方的需求；（3）耐久性能：确保改造后的房屋具有较长的使用寿命；（4）外观质量：确保改造后的房屋外观与周围环境协调，无明显瑕疵。第二条质量监督与检查2.1甲方应负责对改造工程的质量进行监督，有权对施工过程进行查验，并提出合理化建议。2.2乙方应按照甲方要求，定期提供工程进度报告和质量检查记录，接受甲方的监督和检查。2.3甲方有权邀请具有资质的第三方检测机构对改造工程的质量进行检测，检测费用由甲方承担。如检测结果不符合约定质量标准，乙方应负责整改，并承担相应费用。第三条质量保修3.1乙方应对改造工程的质量承担永久性保修责任。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。3.2保修范围包括但不限于：结构安全、使用功能、耐久性能、外观质量等方面。3.3甲方在保修期内发现质量问题，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后7个工作日内到达现场，并根据实际情况采取修复措施。如需更换零部件的，乙方应在接到通知后15个工作日内完成更换。3.4乙方在接到甲方通知后，未在规定时间内采取修复措施的，甲方有权自行修复，并有权要求乙方承担修复费用。第四条违约责任4.1如乙方未按照约定质量标准完成改造工程，甲方有权要求乙方返工、整改，并承担相应费用。4.2如乙方在保修期内未履行质量保修责任，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。4.3如甲方未按照约定履行监督职责，导致改造工程质量问题，乙方不承担责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产所有权证明2.乙方资质证明3.设计方案4.施工图纸5.质量检测报告6.工程进度报告7.质量检查记录8.保修条款9.相关法律法规二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定质量标准完成改造工程，认定为违约行为。2.乙方在保修期内未履行质量保修责任，认定为违约行为。3.甲方未按照约定履行监督职责，导致改造工程质量问题，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人。2.乙方：指承担房屋改造工程的单位或个人。3.质量保修：指乙方对改造工程的质量承担永久性保修责任。4.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.保修期：指工程竣工验收合格之日起至约定的保修期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程质量问题：及时通知乙方，要求整改并承担相应费用。2.乙方未按期完成工程：要求乙方返工、整改，并承担相应费用。3.乙方未履行质量保修责任：要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.甲方未履行监督职责：自行修复，并要求乙方承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有危