购房委托合同模板

购房委托合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买房地产事宜，达成如下协议：第一条委托事项物业地址：__________物业面积：__________平方米物业类型：__________购房预算：__________元人民币1.2甲方要求乙方按照本合同约定的条款和条件，完成购房事宜。第二条受托方的义务2.1乙方作为专业的房地产代理机构，应向甲方提供真实、准确的标的物业信息，并协助甲方进行看房、谈判、签约等购房事宜。2.2乙方应根据甲方的要求，代为办理购房所需的相关手续，包括但不限于：办理预售合同登记、申请贷款、办理房产证等。2.3乙方应妥善保管甲方的购房资料，确保资料的安全、保密。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息及购房资料，并配合乙方完成购房事宜。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付购房款项及乙方代理费用。第四条购房款项及支付方式4.1标的物业的购房款项为__________元人民币（大写：__________元整）。（1）甲方于本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付购房款项的5%作为定金，即__________元人民币（大写：__________元整）；（2）甲方应于开发商发出购房款缴纳通知之日起7个工作日内，向乙方支付购房款项的50%，即__________元人民币（大写：__________元整）；（3）甲方应于开发商发出购房款缴纳通知之日起15个工作日内，向乙方支付购房款项的剩余45%，即__________元人民币（大写：__________元整）。4.3乙方应向甲方出具合法、正规的购房发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按本合同约定协助甲方完成购房事宜，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的购房款项。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房事宜完毕双方解除委托关系时终止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的物业的预售合同或购房合同。2.甲方及乙方有效的身份证件。3.甲方及乙方签署的授权委托书。4.购房款项的支付凭证及发票。5.购房所需的各类证明文件，如收入证明、征信报告等。6.甲方与乙方签订的购房委托合同。二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间向乙方支付购房款项，或乙方未按合同约定时间完成购房事宜。2.乙方未向甲方提供真实、准确的标的物业信息，导致甲方损失。3.乙方未妥善保管甲方的购房资料，造成资料泄露或遗失。4.甲方未向乙方提供真实、完整的个人信息及购房资料。5.双方未按合同约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.标的物业：本合同所指购买的房地产。2.预售合同：开发商与购房者之间的购房合同。3.受托方：指乙方，负责协助甲方完成购房事宜的房地产代理机构。4.定金：甲方支付给乙方的购房款项的一部分，作为购房诚意金。5.购房款项：指甲方购买标的物业所需支付的全部金额。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款项：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定完成购房事宜：甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还已支付的购房款项。3.标的物业信息不真实、准确：乙方应立即停止购房事宜，与开发商协商解决；如开发商拒绝协商，乙方有权解除合同，并要求甲方承担损失。4.乙方未妥善保管甲方购房资料：乙方应立即采取补救措施，如无法补救，应承担相应赔偿责任。5.争议解决困难：双方可尝试协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民