商业店铺租赁合同模板

商业店铺租赁合同模板合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金支付周期为一个月。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方同意按照甲方提供的租赁物业用途进行经营，不得擅自改变经营范围。3.2乙方不得在租赁物业内进行违法经营活动。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保乙方正常经营。4.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方要求承担部分维修和保养费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期限。5.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的______%。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收______%的滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子邮箱：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子邮箱：_______________第一条租赁物的基本状况1.1甲方出租给乙方的租赁物位于____市____区____街道____号，店铺面积为____平方米。1.2乙方租赁的租赁物仅限于从事____（业务范围）的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每三个月的第一天支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________第四条押金4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整），用于乙方向甲方保证租赁期间租赁物的完好无损。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方经营需求，具备正常经营条件。5.2甲方应负责租赁物的维修、养护工作，保证租赁物的正常使用。5.3甲方应协助乙方办理与租赁物相关的营业执照、卫生许可证等证照。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金支付方式，按时足额支付租金。6.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期内依法开展经营活动，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.4乙方不得将租赁物转租给第三方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。7.3如乙方未按照本合同约定支付租金或违反国家法律法规开展经营活动，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲方未按本合同约定提供租赁物或提供不符合约定租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本合同时，已充分了解合同的内容，本合同的内容具有法律约束力。9.3双方在履行本合同过程中发生的一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁物业现状照片4.租赁物业平面图5.保险单据6.乙方支付租金的银行转账记录7.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途经营或擅自改变经营范围2.乙方未按约定时间支付租金3.乙方未按约定办理保险或将甲方列为第一受益人4.甲方未按约定进行维修和保养5.甲方未按约定提供租赁物业6.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方有权加收的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营范围变更：解决办法：提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。2.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方有权按逾期部分每日加收滞纳金，或乙方支付违约金。3.租赁物业维修和保养：解决办法：甲方负责维修和保养，乙方承担部分费用。4.乙方未办理保险或将甲方列为第一受益人：解决办法：乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。5.争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业店铺租赁2.租金支付与管理3.租赁用途与经营范围4.物业维修与保养5.保险办理与受益人指定6.合同变更与解除7.违约行为认定与处理8.争议解决一、附件列表：1.商业店铺租赁合同2.租赁物现状照片3.乙方经营许可证复印件4.甲方身份证明复印件5.押金收据6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定租赁物，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，视为违约。4.乙方转租租赁物给第三方，视为违约。5.甲方未按约定维修、养护租赁物，导致乙方经营受到影响，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行经营活动的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的商业店铺。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方，用于保证租赁期间租赁物完好无损的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动导致租赁物损坏。解决办法：乙方负责修复损坏部分，费用由乙方承担。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。