房地产销售代理合同

房地产销售代理合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条代理内容1.1代理方同意接受委托方委托，作为委托方在项目销售过程中的唯一代理，代理销售项目内的房地产产品。1.2代理方应根据委托方的要求，制定销售策略，组织销售团队，进行项目的销售推广、客户接待、签约洽谈、款项收取等工作。1.3代理方应协助委托方办理与销售相关的各类手续，包括但不限于预售许可证申请、产权证办理等。第二条代理期限2.1本合同代理期限为____年，自双方签订之日起计算。第三条代理费用3.1代理方应按照实际销售金额的____%作为代理费用，代理费用支付方式为每月支付一次，每月5日前支付上月代理费用。3.2代理方应保证销售过程中所收取的款项全部转入委托方指定的账户，并保证销售收入的准确无误。第四条委托方的义务4.1委托方应向代理方提供项目的全部相关信息，包括但不限于项目资料、规划方案、施工进度、价格政策等。4.2委托方应按照约定时间向代理方支付代理费用，如逾期支付，应按迟延支付金额的____%支付违约金。4.3委托方应协助代理方办理与销售相关的各类手续，并提供必要的支持与配合。第五条代理方的义务5.1代理方应按照委托方的要求，积极开展销售工作，努力完成销售任务。5.2代理方应遵守国家法律法规，诚实守信，维护委托方的合法权益。5.3代理方应定期向委托方报告销售情况，并提供销售报表等相关资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如因国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.委托方营业执照复印件2.代理方营业执照复印件3.项目批准文件4.项目规划许可证复印件5.项目销售许可证复印件6.代理方销售策略报告7.销售报表8.预售许可证复印件9.产权证复印件10.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间支付代理费用，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。4.因国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。三、法律名词及解释：1.房地产销售代理合同：指委托方与代理方签订的，由代理方代理委托方销售房地产产品的合同。2.代理费用：指代理方根据实际销售金额按约定比例收取的费用。3.预售许可证：指国家房地产管理部门颁发的，允许房地产开发商进行预售的证明。4.产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其房屋所有权的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售不畅：代理方应调整销售策略，增加营销活动，提高项目知名度。2.委托方未按时支付代理费用：代理方应及时与委托方沟通，催促支付费用。3.销售手续办理缓慢：代理方应协助委托方加快办理相关手续，提供必要支持。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商调整合同内容或终止合同。五、所有应用场景：1.房地产开发商与专业销售代理公司签订销售代理合同。2.委托方对代理方的销售