芜湖房屋买卖合同样本版样式

芜湖房屋买卖合同样本版样式合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.证件信息：身份证号码：____________________营业执照号码：____________________税务登记证号码：____________________等其他有效证件信息：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.证件信息：身份证号码：____________________营业执照号码：____________________税务登记证号码：____________________等其他有效证件信息：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于芜湖市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，现状为____。1.3房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买上述房屋。2.2房价款支付方式为：____。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由____方承担，具体费用为：____元。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款。第四条权利与义务4.1卖方保证对本合同项下的房屋享有完整的所有权和处置权，房屋不存在任何抵押、租赁、诉讼等权利瑕疵。4.2买方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。4.3双方应共同配合办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房价款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证复印件4.营业执照复印件5.税务登记证复印件6.房屋现状照片7.购房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.房屋过户证明10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，属于违约行为。2.买方未按约定时间向卖方支付购房款，属于违约行为。3.卖方未履行对本合同项下的房屋享有完整的所有权和处置权的保证，属于违约行为。4.买方未履行按本合同约定的时间和方式支付房价款的义务，属于违约行为。5.双方未共同配合办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权转移过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：买方支付购房款不及时。解决办法：卖方可以催告买方按时支付购房款，买方应在合同约定的时间内履行支付义务。3.问题：办理房屋过户手续时遇到阻碍。解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，提供所需材料，按照流